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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing

    985.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    Willkommen vor Ihrem neuen Zuhause Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    Willkommen vor Ihrem neuen Zuhause
    • Willkommen vor Ihrem neuen Zuhause Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Die Terrasse lädt zum Bad in der Sonne ein Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Blick ins Grüne Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Blick in den Garten Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Blick in den Wohn und Essbereich Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Blick in das Wohnzimmer Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Hobbyraum im Untergeschoss Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • zusätzliche Küche und Essbereich im Dachgeschoss Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Treppenaufgang vom Obergeschoss zum Dachstudio Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Kinder oder Arbeitszimmer im Obergeschoss Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Erdgeschoss Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Kellergeschoss Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Obergeschoss Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing
    • Dachgeschoss Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/920-920/0008 / ID: 18209666)
    81243 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Michael Schmitt
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992421
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    985.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    246,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde in solider und massiver Ziegel-Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert, das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.
    Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, sowie viel weitere Staufläche in den Vorrats-und Heizungsräumen.
    Das Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen viel Platz für die gesamte Familie.
    Im Erdgeschoss überzeugt das großzügige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich, und der separaten Küche
    Die überdachte Terrasse und der schön eingewachsene Garten laden zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
    Ein Gäste-WC und eine Diele runden das Raumangebot in diesem Geschoss ab.
    Im 1.Obergeschoss bieten derzeit ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, und ein gut geschnittenes Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und der großzügig gestalte Flur viele Wohn-und weitere Aufteilungsmöglichkeiten.
    Das Dachstudio bietet darüber hinaus ein großes Zimmer, einen Flur, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche, und eine zusätzliche Küche mit einem Essbereich, die zukünftig als weiteres Zimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
    Zudem ist im Dachgeschoss noch zusätzlicher Stauraum vorhanden..

    - Doppelhaushälfte in guter Lage von Pasing
    - Baujahr ca.1981
    - Modernisierung der Heizungsanlage ca. im Jahr 2005
    - Schön eingewachsener sonniger Garten mit Baumbestand
    - Großzügiger Wohn-und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zu der überdachten Terrasse
    - Separate und geräumige Küche
    - Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, und ein gut geschnittenes Kinderzimmer
    im ersten Obergeschoss.
    Bei Bedarf ist eine Aufteilung vom Schlafzimmer in zwei einzelne Zimmer möglich
    - Tageslichtbad mit Badewanne im ersten Obergeschoss
    - Zusätzliches WC im Erdgeschoss, sowie ein weiteres WC mit Dusche im Dachgeschoss
    - Hobbyraum im Kellergeschoss
    - ein großes ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, sowie eine zusätzliche Küche mit Essbereich
    - real geteiltes Grundstück
    - Einzelgarage
    - Renovierungsbedürftig

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Viel Platz für die ganze Familie !
    Baujahr ca.1981, Wohnfläche ca.126 m², großzügiger heller Wohn-Essbereich, eingewachsener Garten, überdachte Terrasse und zusätzlicher Balkon, Einzelgarage

    Bitte beachten Sie:
    - Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

    - Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig und bringt Sie schneller in die Lage "zuschlagen" zu können.

    Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen hierbei unsere Experten der Bayerischen Landesbausparkasse zur Seite.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    169,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem für den öffentlichen Fahrzeugverkehr nicht zugänglichen verkehrsberuhigten Bereich in dem Ihre Kinder die Straße in der ganzen Länge und Breite zum Spielen und Treffen mit Freunden nutzen dürfen, in guter Lage von München-Pasing.
    In Ihrer zukünftigen Heimat steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn,Trambahn, S-Bahn ) sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
    In den ebenfalls fußläufig erreichbaren Pasing-Aracaden, steht Ihnen ein modernes Shopping-Center mit insgesamt über 120 Läden sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot zur Verfügung.
    Der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt Sie täglich zum Spazieren, Laufen entlang der Würm, oder einfach nur zur Erholung und zum Abschalten vom Alltagsstress ein.
    Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie den Starnberger-See, Wörthsee, Wesslinger-See,
    Pilsen-See, oder auch den Ammersee in ca. 30 Minuten.
    Die Fahrzeit zum Anschluss an die Autobahn München-Lindau beträgt ca. 5 Minuten, den
    Anschluss an die Autobahn München-Stuttgart, und die A-99 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Michael Schmitt
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089/ 82992421
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.