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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
    Ansicht Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    Ansicht
    • Ansicht Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
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    • EG Grundriss Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    • Grundriss Obergeschoss Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    • DG Grundriss Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    • KG Grundriss Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    • Wohnzimmer Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    • Küche Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    • Büro über der Garage Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    • Badezimmer Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    • Badezimmer Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    • Garten Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten
    • Ansprechpartner Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit sonnigem Garten

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/4343 / ID: 16313257)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Einsteinstraße 1
    81675 München
    www.immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Preis/m²
    5.081,30 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    327,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    ab 01.05.2018 beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 123 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1984 auf einem ca. 327 m² großen, WEG geteilten Grundstück errichtet. Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC sowie über einen Hobbyraum und zwei Wintergärten.
    Über den Flur erreichen Sie das weiß geflieste Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie die Küche. Die Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Der Wohnbereich wirkt auf Grund der breiten Fensterfronten sehr hell und freundlich. Von hier erreicht man den angrenzenden Wintergarten mit anschließendem eingewachsenem Garten.
    Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das bereits renovierte Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer lassen sich auf Grund Ihres Zuschnittes ideal möblieren. Ein weiteres Zimmer über der Garage, welches mit dem 1.Obergeschoss des Hauses verbunden ist, bietet weiteren Wohnraum auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über einen weiteren Schlafraum. Im Haus wurde größtenteils Vinyl- und Laminatboden verlegt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche samt Stauraum sowie ein Heizungsraum. Eine absperrbare Einzelgarage mit anschließendem Abstellraum sowie ein Carport runden dieses Angebot perfekt ab. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl.
    Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Haus auf Erbpacht. Die Erbpacht wurde auf 99 Jahre geschlossen und endet am 31.12.2083. Erbpachtrechtsgeber ist die Landeshauptstadt München. Der monatliche Erbpachtzins liegt derzeit bei 319,00 EUR. Bei Ablauf der Erbpacht (Heimfall) stehen dem Erbpachtrechtsgeber 2/3 des gemeinen Wertes des Erbbaurechts zur Zeit des Heimfalls als Entschädigung zu.

    Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse, Speicherabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Untermenzing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1986
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die geringe Bevölkerungsdichte und das reich-haltige Angebot an unberührter oder renaturierter Natur machen Untermenzing zu einer beliebten Wohngegend. Nur wenige Querstraßen entfernt, liegt das innerstädtische Naturschutzgebiet Angerlohe. Dieses kleine Waldgebiet ist seit jeher ein Anziehungspunk in Untermenzing. Weiterhin laden zahlreiche Gastronomien und Biergärten zum geselligen „Beisammensein” ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. Doch nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Untermenzing stellt mit seinen Nachbarschaftsvierteln Obermenzing, Allach und Moosach, ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen aller Stufen und weiteren Bildungseinrichtungen dar, so dass dieses Gebiet zu den wohl am besten ausgestatteten Orten in ganz München zählt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Innerhalb des Stadtteils herrscht ein reges Vereinsleben in engem Zusammenschluss mit dem benachbarten Allach. Daher erfreut sich der Stadtteil mit zunehmender Beliebtheit bei jung und alt. Zu den beliebten Einkaufszentren „Olympia-Einkaufszentrum” und den „Pasing-Arcaden”, entsteht demnächst am „Oertelplatz” (S-Bahnhof Allach) eine neue Einkaufsmeile. In wenigen Autominuten erreicht man fast alle wichtigen Autobahnanschlüsse. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Einsteinstraße 1
    81675 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL www.immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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