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    Familien aufgepasst !! 6 Zimmer REH mit viel Potential in Top-Lage zum sofortigen Selbstbezug!!

    869.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1987
    München Familien aufgepasst !! 6 Zimmer REH mit viel Potential in Top-Lage zum sofortigen Selbstbezug!!
    München
    • München Familien aufgepasst !! 6 Zimmer REH mit viel Potential in Top-Lage zum sofortigen Selbstbezug!!
    • Cosmos Real Estate Familien aufgepasst !! 6 Zimmer REH mit viel Potential in Top-Lage zum sofortigen Selbstbezug!!

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1955(1/1955) / ID: 16253204)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Klaus Geltl
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0151-12321511
    Kosten
    Kaufpreis
    869.000,00 €
    Provision
    4,165 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    217,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten in bevorzugter und gewachsener Wohnlage in München-Pasing zu verkaufen. Das Haus wurde 1984 erbaut, es verfügt über ca.140 qm Wohnfläche (nach dem Ausbau der Dachgauben) in praktischer Aufteilung aus Erstbesitz. Vor wenigen Jahren wurde die Gaszentralheizung erneuert, das Haus verfügt über gut erhaltene Isolierfenster (Aussenrolläden im Erdgeschoss und in den Bädern). Über die Jahre wurden im Obergeschoß zwei schöne Dachgauben eingesetzt und auch der Keller wurde ausgebaut.Die Fassade wurde gestrichen.

    Ideal für Familien verfügt das Haus über 6 Zimmer, davon einen offenen Wohn- Essbereich, zudem 2 Bäder und 1 Gäste WC. Im Untergeschoß befindet sich eine weitere Dusche, ein Hobby- , ein Vorrats- und ein Hauswirtschaftsraum. Neben einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse mit Rollmarkise lädt der Garten mit seinem Apfelbaum und einem Gartenhaus zum Verweilen ein. Durch die bereits erfolgte Entfernung der alten Bodenbeläge im ersten Stock ist Raum für neue Böden geschaffen worden. Damit ist das Haus bezugsfertig. Durch den kleinen Vorgarten mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder und dem Mülltonnenhäuschen betreten Sie das Haus. Vom Flur geht es rechterhand in die Küche mit Durchreiche zum Essbereich. Linker Hand befindet sich das Gäste WC und die Garderobe, ein massgefertigter Einbau. Der offene Wohn-Essbereich ist durch eine hochwertige Milchglas -Schiebetür (ebenfalls massgefertigt) teilbar. An den Wohnbereich schliesst sich die Terrasse und der Garten an.
    Über die offene Treppe gelangt man in das 1. OG mit 3 Zimmern und einem großen Familienbad mit Badewanne. Die zwei kleineren Zimmer sind zum Garten gelegen und verfügen über einen Zugang zum Südbalkon. Das große Zimmer ist nach vorne ausgerichtet.
    Im 2. OG befinden sich die 2 hellen Dachgaubenzimmer und ein Duschbad. Zudem gibt es einen kleinen Speicher. Der Hobbyraum im Keller ist beheizbar und isoliert.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: DSL
    Abstellraum
    Kellerfläche: 55qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kaufpreis Haus € 869.000,00 + € 25.000,00 + € 5.000,00 Ablöse Einbauküche = Gesamtkaufpreis € 899.000,00

    Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers und den Datenschutz werden nähere Details und Bilder gerne nur bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt!!

    Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer aktuellen Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

    Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Hausgeld: 385,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    131 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.01.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    23/01/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Westen (München-Pasing) gelegen und ist ein gewachsenes Wohnviertel: Reihenhäuser, Villen, kleinere Mehrfamilienhäuser, kleinere Parks, Plätze und großzügige
    Wohnanlagen aus den 1930er Jahren prägen hier das Stadtbild.
    Alles was man zum täglichen Leben braucht ist fußläufig leicht erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Reinigung etc haben Sie am Willibaldblatz in unmittelbarer Nähe. Das Stadtviertel ist durch seine Ausrichtung als Wohnviertel auch gut mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen erschlossen. Das Freizeitangebot ist auch vielfältig : Ob Freibad, Kino, Eislaufen oder Sportvereine - im nahen Umkreis findet sich ein breites Angebot.
    Fahhradwege führen direkt am Haus vorbei und reichen bis ins Stadtzentrum bzw bis ins Grüne vor der Stadtgrenze. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man heute schon sehr gut angebunden: die Station der Straßenbahnlinie 19, welche die Stadt von West nach Ost durchquert. Mit dem PKW sind Sie auch gut angbunden: die grosse Verkehrsader "Landsbergerstrasse" ist weit genug weg, um sie nicht zu hören, aber doch so nah, dass man schnell voran kommt. Es sind ca. 3km zur Autbahn A96 in Richtung Lindau und ca. 6 km zur Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und dem Autobahnring. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Klaus Geltl
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0151-12321511
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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