FORMHAUS | Immer zeitlos. Helle Doppelhaushälfte.

Kaufpreis

1.340.000,00 €

Wohnfläche ca.	120,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	120,00 m²
Grundstücksfläche ca.	179,00 m²		Zimmeranzahl	4
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Schöner, heller, größer. Die beiden Doppelhäuser in der Funtenseestraße im lebenswerten Trudering setzen selbst auf erstklassiges Wohnen noch eine Steigerung drauf. Sie inspirieren mit einer Architektur des Purismus, die beweist, dass Schlichtheit und Eleganz sich nicht ausschließen.

Durch besondere Extras wie bodengleiche Fenster, Ausfluchten in den Erdgeschossen und Dachgauben wirken die Räumlichkeiten noch heller und weitläufiger als sie dank der perfekten Grundrisse ohnehin schon sind. Familien und Paare können sich auf jeweils drei Wohnebenen, auf herrlichen Freisitzen und in zauberhaften Privatgärten ungehindert ausbreiten. Das Leben gerät hier in wunderbare Balance.

Die beeindruckenden Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten Küchen in den Erdgeschossen der Häuser sind behagliche Bühnen für den Alltag. Faktoren wie Helligkeit und Größe sorgen dafür, dass der Funke sofort überspringt, wenn man sie betritt. Verstärkt wird dieses Gefühl noch durch die direkten Zugänge zu den Sonnenterrassen und Gärten. So entsteht eine einmalige Verbindung von Innen und Außen, die unzähligen Möglichkeiten für die Gestaltung des täglichen Daseins bietet.

Dass zu einem angenehmen Tag auch Ruhe und Rückzug gehören, ist unbestritten. Eltern, Kinder und Gäste finden dies und noch viel mehr in den großzügigen Zimmern der Ober- und Dachgeschosse. Auch hier beeindrucken gute Schnitte und die hochwertige Ausstattung. In Tageslichtbädern mit luxuriösem Markensanitär kommt echtes Hochgefühl auf.

Der Komfort der Immobilien wird durch Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschaftsräumen sowie zwei moderne Unterflurparker für Autos abgerundet.

? Vier moderne Doppelhaushälften mit Sonnenterrassen und Privatgärten.
? Großzügige Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 164 und rund 176 qm.
? Elegante Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
? Große Tageslichtbäder mit ausgesuchtem Markensanitär.
? Moderne Grundrisse für ein beeindruckendes Raumgefühl.
? Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Dielen
Bad mit Fenster
Abstellraum
Gesamtfläche: 165qm
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Frau Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie vollmer@formhaus.de zur Verfügung.

teilbar ab 120qm
ortsüblich erschlossen

• Neubau
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• Stellplatz vorhanden

Die attraktive Gartenstadt im Osten Münchens vereint einen gelungenen Mix aus Stadt und Land. Das Viertel überzeugt mit großer Familienfreundlichkeit, guter Umweltqualität und regem Vereinsleben. Viele gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten umrahmt von kleinen und großen Grünanlagen prägen das Stadtbild. Hier kennt man seine Nachbarn und trifft sich in den zünftigen Biergärten und Wirtschaften oder bei vielen Freizeitaktivitäten. Überhaupt sind die Truderinger sehr traditionsbewusst. Alte Bauernhöfe, Trachten und viele Kirchen prägen das Ortsbild. Schöne Feste laden das ganze Jahr über zum mitfeiern ein.

Das Neubauprojekt liegt in der ruhigen Funtenseestraße, umgeben von einer entspannten Nachbarschaft und hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Für kulinarische Genüsse und entspanntes Einkehren sorgen gute Restaurants. In der Freizeit kommt keine Langeweile auf: Sportfans können sich in der Sportanlage im Feldbergpark austoben; kleine und große Abenteurer haben viel Freude im idyllischen Truderinger Wald; Sonnenanbeter genießen den Badesee im Riemer Park oder Wellness im Michaelibad.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die S4 Geltendorf-Ebersberg und die S6 Tutzing-Zorneding halten in Trudering, die U2 verbindet Trudering, Moosfeld und die Messestadt-Riem mit der Innenstadt und dem Münchner Norden. Über die nahe A99 gelangt man schnell auf alle weiterführenden Autobahnen und somit ins schöne Münchner Umland, die Alpen oder das Fünf-Seen-Land. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

FORMHAUS GE Frau Susanne Vollmer Platzl 1a 80331 München

Telefon	+49 89 5505957-25, +49 17 28525651, 089 5505957-00 (Zentrale)
URL	www.formhaus.de