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    FORMHAUS | Einmaliges Ambiente mit hohem Wohnwert.
    Exquisite Neubau-Villa.

    2.569.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Illustration FORMHAUS | Einmaliges Ambiente mit hohem Wohnwert.<br />
Exquisite Neubau-Villa.
    Illustration
    • Illustration FORMHAUS | Einmaliges Ambiente mit hohem Wohnwert.<br />
Exquisite Neubau-Villa.
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Exquisite Neubau-Villa.
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Exquisite Neubau-Villa.
    • Illustration FORMHAUS | Einmaliges Ambiente mit hohem Wohnwert.<br />
Exquisite Neubau-Villa.
    • Grundriss EG FORMHAUS | Einmaliges Ambiente mit hohem Wohnwert.<br />
Exquisite Neubau-Villa.
    • Grundriss OG FORMHAUS | Einmaliges Ambiente mit hohem Wohnwert.<br />
Exquisite Neubau-Villa.
    • Grundriss DG FORMHAUS | Einmaliges Ambiente mit hohem Wohnwert.<br />
Exquisite Neubau-Villa.
    • Grundriss UG FORMHAUS | Einmaliges Ambiente mit hohem Wohnwert.<br />
Exquisite Neubau-Villa.
    • Lageplan FORMHAUS | Einmaliges Ambiente mit hohem Wohnwert.<br />
Exquisite Neubau-Villa.

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (DOM023/Eh1 / ID: 20524188)
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Standardfiliale
    Herr Werner Wagner
    www.formhaus.de
    +49 89 550595724, +49 17 27217840
    Kosten
    Kaufpreis
    2.569.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    356,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die moderne Architektur in Kombination mit einzigartigen Details lässt keine Wohnwünsche offen. Die offene Grundrissgestaltung sowie durchgängig bodentiefe Kunststoff-Fensterfronten mit Aluschale, die für maximalen und natürlichen Lichteinfall sorgen, lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschmelzen. In Verbindung mit der großzügigen Sonnenterrasse Garten entsteht eine einzigartige Wohlfühloase. Der einladende Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit integrierter Küche unterstreicht das kommunikative Miteinander. Haus 1 ist zusätzlich mit einem Arbeitszimmer ausgestattet. Ausstattungsdetails wie Betontreppe mit Natursteinbelag und hochwertigen Parkettböden zählen ebenso zu den Highlights.

    In den Obergeschossen stehen mind. 2 Schlaf- oder Kinderzimmer inklusive Tageslichtbad und separatem Südbalkon zur Verfügung, welche wiederum private Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Gästezimmer rundet das Gesamtbild ab.

    Große Gaubenfenster sorgen im Dachgeschoss für hell belichtete Schlaf- und Badezimmer. Für maximale Erholung und das gewisse Etwas sorgen eine separate Ankleide und Sauna.

    Das Untergeschoss bietet mit multifunktionalen Räumen weitere Entfaltungsmöglichkeiten für Sport-, Freizeit-und Technikausstattung. Kurze Wege garantiert: Die Garage lässt sich bequem und direkt aus dem Haus erreichen.

    ? Modernes Doppelhaus-Duo mit großzügigen Terrassen und Gärten
    ? Herrschaftliches und elegantes Doppelhaus
    ? Zeitgemäße Architektur mit einzigartigen Details
    ? Beste Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fensterfronten und Gauben
    ? Kommunikative und offene Wohn- und Essbereiche
    ? Sonnig orientierte Terrassen und Gärten
    ? Ausstattungsdetails wie Betontreppe mit Natursteinbelag und Parkettböden
    ? Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
    ? Energieeffiziente Wärmeversorgung
    ? Hohe Flexibilität im Innenausbau – individuelle Ausstattungswahl

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 309qm
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Werner Wagner steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95724 oder +49 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung.

    Stellplatz (Kaufpreis: 19.500,00 EUR)

    teilbar ab 235qm
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen war lange Zeit Herrensitz mit mehreren Schlössern. Unter seinen Bewohnern war auch Graf Montgelas, unter dessen Ägide 1805 der Bogenhausener Vertrag geschlossen wurde, womit das Königreich Bayern entstand.

    Unter Prinzregent Luitpold entstand am Ende der Prinzregentenstraße eines der mondänsten Stadtviertel Münchens mit herrschaftlichen Villen und prächtigen Bürgerhäusern.
    In diesem beliebten Stadtviertel entstehen in ruhiger Lage die stilvollen Doppelhaushälften, eingebettet in bester Nachbarschaft. Der nahegelegene Mittlere Ring bringt Sie innerhalb weniger Autominuten direkt in die City und die Nähe zur A94 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anreise in Richtung Alpen und zum Flughafen. Optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung, dank der nahegelegenen S-Bahnhöfe "Berg am Laim" oder "Daglfing". Ebenso wichtig ist nicht nur die fußläufige Nähe zur grünen Oase Zamilapark, in dem Sie mit Familie und Freunden relaxen können, sondern auch die optimale Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs und vielen attraktiven Restaurants.

    Freizeit und Kultur wie das Prinzregententheater, der Englischer Garten, die Isarauen und die Villa Stuck gehen im exklusiven Stadtteil Hand in Hand. Hier erwartet Sie eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Standardfiliale
    Herr Werner Wagner
    Telefon +49 89 550595724, +49 17 27217840
    URL www.formhaus.de
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