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    Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.

    11.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    383,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2019
    Highlight. Das Entrée. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    Highlight. Das Entrée.
    • Highlight. Das Entrée. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Außensicht Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Viel Raum. Master-Bathroom. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Wohnbereich mit Wintergarten. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Gartenansicht Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Perfekte Südausrichtung. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Designer-Küche. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Feinste Materialien. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Schlafzimmer. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Stilvolle Eleganz. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Umlaufender Süd-Balkon. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Detail Master-Bathroom. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Lichte Höhen. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
    • Sauna für erholsame Stunden. Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (M3794 / ID: 19139631)
    81679 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Kosten
    Kaufpreis
    11.300.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    383,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    324,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die freistehende Architektenvilla befindet sich auf einem schönen Süd-Grundstück und setzt neue Maßstäbe in Sachen Architektur und Design.

    In Splitlevel-Bauweise errichtet verfügt das Anwesen über ca. 383 m² Wohnfläche. Jede Etage ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen.

    Der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und Kaminanschluss sowie dem angrenzenden Süd-Garten ist das Herzstück des Anwesens. Die vollausgestattete Küche mit zwei Terrassen liegt gegenüber.

    In moderner Bauweise befinden sich 2 Kinderzimmer mit Duschbad, ein großzügiger Masterbereich, ein exquisites Badezimmer mit Ankleide, ein nach Süden orientiertes Atelier mit umlaufender Dachterrasse sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und ein weiteres Duschbad in den übrigen Geschossen.

    Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik, machen dieses Anwesen zu etwas Außergewöhnlichem.

    Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge gehören außerdem dazu.


    _ großzügiges Entrée mit beeindruckender Raumhöhe
    _ Lift über alle Etagen
    _ im Wohnbereich Raumhöhen von min. 3,15 m
    _ hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
    _ Wellnessbereich mit Sauna
    _ elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur
    _ Kaminanschluss
    _ Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
    _ kontrollierte Wohnraumbelüftung
    _ EIB/KNX Bus-System
    _ Dreifach-Isolierverglasung
    _ Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladen
    _ je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge

    Sauna
    Fußboden: Parkett


    • Neubau
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    14,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen hoch über der Isar, residieren in einem der schönsten Stadteile der Stadt, leben in einem Viertel, das von Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu wohnen.

    Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens.

    Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
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