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    Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage

    2.297.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    236,84 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
    Ansicht Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    Ansicht
    • Ansicht Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Grundriss EG Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Grundriss OG Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Grundriss DG Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Grundriss UG Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Ankleidezimmer Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Badezimmer 1. OG Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Badezimmer DG Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Flur Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Flur 1. OG Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Gäste-WC Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Gästezimmer Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer DG Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer DG Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage
    • Küche Exklusive Villenhälfte in ruhiger Lage

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/4595 / ID: 16070847)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Immobilienmakler)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59531, 0171 9651848
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    2.297.000,00 €
    Preis/m²
    9.698,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    236,84 m²
    Grundstücksfläche ca.
    428,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhausvilla mit Einfamilienhauscharakter wurde sehr exklusiv und hochwertig ausgestattet und ist eine Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt. Die ca. im Jahr 2012 fertiggestellte Villenhälfte besticht durch Ihre einmalige Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Wintergarten bietet einen traumhaften Blick in den großen und schön angelegten Garten mit hohen Hecken. Hier können Sie abends völlig ungestört auf der großen Sonnenterrasse den Abend ausklingen lassen. Gegenüber dem offenen Wohnbereich befindet sich die hochwertige Einbauküche mit High-End-Markengeräten, einer Granitarbeitsplatte und einem hochwertigem Spülstein. Direkt neben der Küche befindet sich das praktische Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Hauptbadezimmer sowie ein Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer wurde mit edlen Materialien, einer bodengleichen Regenfalldusche und einer großen Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie die beiden Kinderzimmer mit ca. 18 m² und ca. 22 m² sowie ein weiteres Badezimmer.
    Die Badezimmer im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden mit hellen Wandfliesen, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Beide Bäder verfügen über ein bodentiefes Fenster. Ein absolutes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss. Neben einer hochwertigen Klafs-Sauna und einem separaten Badezimmer mit einer Regendusche, finden Sie hier auch noch einen großzügigen Hobbyraum. Aufgrund der hohen Fenster und der Belich-tung über den großen Lichtschacht eignet sich dieser Raum mit ca. 32,24 m² sowohl für die Nutzung als Fitnessraum aber auch für die Nutzung als Büro oder Gästezimmer.
    Mit diesem Schmuckstück bieten wir der anspruchsvollen Familie einen ruhigen
    Rückzugsort mit Urlaubsatmosphäre.

    Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Sauna
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    33 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.03.2013
    Gültig bis
    2023/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt im südwestlichen Münchner Stadtteil Solln an der Grenze zu Obersendling in ruhiger und grüner Lage, welche nur mit kleineren Wohnhäusern bebaut ist. Durch die Nähe zur Isar und zum Forstenrieder Park haben Sie ein hervorragendes Freizeitangebot.
    Mit der Bus-Linie „136”, welcher nur wenige Meter vom Haus abfährt, erreichen Sie bequem die U-Bahn-Station „Machtlfingerstraße” oder die S-Bahn im Zentrum Sollns. Von dort sind Sie innerhalb von ca.12 Minuten in der Münchner City. Die Autobahn Garmisch-München ist auch nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung zum Starnberger See und ins Voralpenland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die Infrastruktur im Nahbereich mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen aller Fachbereiche, Praxen, Apotheken aber auch Banken und Krankenhäuser bis hin zum Klinikum Großhadern ist als hervorragend zu bezeichnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Immobilienmakler)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59531, 0171 9651848
    Fax 089 2167-959531
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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