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    Exklusive Doppelhaushälfte in München Nord!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2014
    Bild 1 Exklusive Doppelhaushälfte in München Nord!
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    • Bild 6 Exklusive Doppelhaushälfte in München Nord!

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (W-026HJF / ID: 15953879)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers Büro München Nord-Ost
    DOMICILIUM GmbH
    Freisinger Str. 13
    85737 Ismaning
    www.engelvoelkers.com/muenchennordost
    089/9438453
    089/94384559
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    295,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Im Münchner Norden/Freimann befindet sich diese einmalige und sehr hochwertige Doppelhaushälfte, die in 2014 nach Kfw-70 Standard erstellt wurde. Das Haus  steht auf einem Grundstück von knapp 300 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m².  Die  Ausstattung  sowie der helle und geradlinige Baustil verkörpern genau das Anforderungsprofil von dynamischen und modernen Familien. Das Objekt verfügt über eine eigene Wärmepumpe und ist auf allen Etagen (incl. UG) mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.  Moderne Jalousien im EG und OG sind genauso selbstverständlich wie Echtholz-Parkettbodenbeläge oder großformatige Fliesen. Eine hochmoderne Einbauküche mit Mittel-Kochblock, BORA-Abzug sowie Elektro-Geräte namhafter Hersteller unterstreichen das Gesamtkonzept, dass hier bis zu den Einbauschränken oder Sanitäreinrichtungen  konsequent verfolgt wurde. Highlight des Objekts sind sicher die beiden Loggien im 1. OG, die von zwei Zimmern, und eine davon auch vom Masterbad aus, begehbar sind. Eventuelle  Verkehrsgeräusche durch die nahegelegene Straße können während der Hauptverkehrszeiten auftreten, beste Infrastruktur, allerhöchste Bauqualität/Ausstattung und die Nähe zu den Isarauen kompensieren diese aber bei weitem.
    Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Gespräche zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die Zusendung der Objektunterlagen und weitere Informationen erfolgen nur gegen Bonitätsnachweis. Den Preis erhalten Sie auf Anfrage.


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, DOMICILIUM GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar  und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    20,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Norden der Landeshauptstadt München liegt der Stadtteil Freimann, der durch seine Nähe zur Natur und seine ideale Verkehrsanbindung eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.
    In Freimann befinden sich mehrere Studios des Bayerischen Rundfunks und mit dem Naturschutzgebiet Fröttmaninger Heide, dem Fröttmaninger Berg, den Isarauen und dem Englischen Garten haben Sie verschiedenste Möglichkeiten, sich zu erholen und Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. Aber auch auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt müssen Sie keinesfalls verzichten: Die U-Bahn-Linie 6 mit den Haltestellen Nordfriedhof, Alte Heide, Studentenstadt, Freimann, Kieferngarten und Fröttmaning bietet schnellen Anschluss in die City. Im Süden verläuft der Mittlere Ring in west-östlicher Richtung, während im Osten die B 11, und parallel dazu die Autobahn A 9 mit den Anschlussstellen Frankfurter Ring, München-Freimann, und Fröttmaning Süd, u. a. für einen schnellen Anschluss an den Münchner Flughafen sorgen. Freimann ist bestens ausgestattet mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sowie Kindergärten und Grund- und Hauptschule.
    Außerdem ist Freimann u. a.  Heimat der ältesten Kapelle Münchens, sowie der Allianz Arena, der Spielstätte der beiden großen Münchener Fußballvereine. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Büro München Nord-Ost
    DOMICILIUM GmbH
    Freisinger Str. 13
    85737 Ismaning
    Telefon 089/9438453
    Fax 089/94384559
    E-Mail MuenchenNordost@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchennordost
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