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    Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.

    11.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    357,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2019
    Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich.
    • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Verschmelzung von Innen und Außen. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Master-Bathroom. Zwei Terrassen. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Freistehende Badewanne. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Feinste Materialien. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Highlight. Das Entrée. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Umlaufende Dachterrasse. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Bodentiefe Fenster. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Wintergarten nach Süden. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Außenansicht. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Detailaufnahme. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Wellnessbereich mit Sauna. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Sauna für erholsame Stunden. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Herrlicher Süd-Garten. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.
    • Designer-Küche. 2 Terrassen. Erstklassige Villa. Exklusives und klares Design.

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (M3794 / ID: 19361603)
    81679 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    11.300.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    357,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die freistehende Architektenvilla befindet sich auf einem schönen Süd-Grundstück und setzt neue Maßstäbe in Sachen Architektur und Design.

    In Splitlevel-Bauweise errichtet verfügt das Anwesen über ca. 357 m² Wohnfläche. Jede Etage ist barrierefrei über einen Lift zu erreichen.

    Der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten und Kaminanschluss sowie dem angrenzenden Süd-Garten ist das Herzstück des Anwesens. Die vollausgestattete Küche mit zwei Terrassen liegt gegenüber.

    In moderner Bauweise befinden sich 2 Kinderzimmer mit Duschbad, ein großzügiger Masterbereich, ein exquisites Badezimmer mit Ankleide, ein nach Süden orientiertes Atelier mit umlaufender Dachterrasse sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und ein weiteres Duschbad in den übrigen Geschossen.

    Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik, machen dieses Anwesen zu etwas Außergewöhnlichem.

    Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge gehören außerdem dazu.


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    _ großzügiges Entrée mit beeindruckender Raumhöhe
    _ Lift über alle Etagen
    _ im Wohnbereich Raumhöhen von min. 3,15 m
    _ hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
    _ Wellnessbereich mit Sauna
    _ elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur
    _ Kaminanschluss
    _ Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
    _ kontrollierte Wohnraumbelüftung
    _ EIB/KNX Bus-System
    _ Dreifach-Isolierverglasung
    _ Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladen
    _ je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge

    und vieles mehr..

    Sauna
    Fußboden: Parkett


    • Neubau
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    14,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen hoch über der Isar, residieren in einem der schönsten Stadteile der Stadt, leben in einem Viertel, das von Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu wohnen.

    Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens.

    Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
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