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    Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug

    1.995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2019
    Ansicht Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    Ansicht
    • Ansicht Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Grundriss Erdgeschoss Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Grundriss Obergeschoss Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Grundriss Dachgeschoss Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Grundriss Kellergeschoss Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Außenansicht Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Rückansicht Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Wohnraum Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Badezimmer Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Badezimmer Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Zimmer Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
    • Treppenaufgang Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug
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    • Ansprechpartnerin Erstklassige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/8574 / ID: 18316274)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Annette Hartmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59549, 0175-1132372
    089 2167-959549
    Kosten
    Kaufpreis
    1.995.000,00 €
    Preis/m²
    7.823,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    251,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    In dieser Neubau-Doppelhaushälfte stehen Ihnen insgesamt beachtliche ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 251 m². Höchst modern und mit allen Annehmlichkeiten residieren Sie auf drei Wohnebenen mit zusätzlichem und vollausgebautem Kellergeschoss. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 87 m². Die Räumlichkeiten teilen sich in einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie einem Bereich zum Kochen, mit einer weiteren Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben zwei Kinderzimmern, ein Badezimmer sowie ein komfortables Masterschlafzimmer mit angrenzendem én Suite Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer sowie eine sonnige und umlaufende Dachterrasse. Das Kellergeschoss beherbergt einen großzügigen Hobbyraum, welcher ideal als Wellnessbereich genutzt werden kann. Des Weiteren finden Sie angrenzend ein weiteres Badezimmer. Eine Speisekammer, zwei Keller und ein Technikraum sind ebenfalls vorhanden. Ihr Auto findet Platz im Carport, welcher sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Diesen Carport können Sie auf Wunsch erwerben.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München Obermenzing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2019
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    20,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/06/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von den beiden Flüssen Würm und dem Schlosskanal durchzogen. Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing.
    Durch die S-Bahn-Linie „S2” ist der Stadtteil mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden (ca. 13 Minuten bis „Marienplatz”). Die Nähe zum Pasinger Bahnhof ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr. Durch den Stadtteil entlang der „Amalienburg-”, „Verdi-” und „Pippingerstraße” führt der Autobahnzubringer zur „A8” (München – Stuttgart). Im Norden des Stadtteils, an der Autobahnauffahrt Stuttgart, liegt die spätgotische Schlossanlage „Blutenburg”, die die Internationale Jugendbibliothek und das „Michael-Ende-Museum” beherbergt. Im Festsaal des Schlosses finden regelmäßig Konzerte und Lesungen statt. Das „Blutenburger” Schloss ist immer einen Ausflug wert ebenso wie der weitläufige Nymphenburger Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Annette Hartmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59549, 0175-1132372
    Fax 089 2167-959549
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.