Erstbezug nach Modernisierung
Perfekt für Ihre Familie - Harmonie hat ein zu Hause

Kaufpreis

1.160.000,00 €

Provision

1,79 %

Wohnfläche ca.	114,00 m²		Grundstücksfläche ca.	263,00 m²
Nutzfläche ca.	100,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1966		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	2		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage Münchens Freimann.
Eine friedvolle und harmonische Gartensiedlung ist Ihre Nachbarschaft.

Das Haus wurde 2022 komplett neu renoviert und fertiggestellt. Über zwei Wohnetagen verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit anschließender Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, ein Duschbad und ein Bad mit Wanne, beide Bäder mit Tageslichtfenster.
Die Ausstattung wurde 2022 modernisiert. In diesem Rahmen wurden die Räume, Parkett, bzw. Vinylboden auf allen zwei Wohnetagen erneuert.
Im Untergeschoss befinden sich ein flexibel nutzbarer Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Komplettiert wird das Gesamtensemble mit einer großen Garage und genügend Stellfläche für einen zweiten Pkw, Elektroräder und dgl.

Die Besonderheiten dieses Einfamilienhauses sind:
- komplett neu modernisiert
- 2 Etagen mit 5 Zimmern plus Wirtschaftsräumen im UG
- Parkett und strapazierfähiger Vinylboden
- Küche mit Gas- und Elektroanschluss
- 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und beide mit Fenster
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- große Garage
- freier Stellplatz für weiteren Pkw, oder Elektrofahrzeuge

Gehobene Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Fahrradraum
Gesamtfläche: 214.00qm

Zusätzliche Angaben Ganz individuell präsentiere ich Ihnen dieses perfekte Haus.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bedanke mich für Zeit zum Lesen dieser Beschreibung.

Die Angaben zur qm/Wohnfläche beruhen auf den Unterlagen des Eigentümers - wir übernehmen keine Haftung.

Kabel/Sat-TV

• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Andere

Hinweis

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

Die Lage zeichnet sich durch eine besondere Ruhe aus und dennoch haben Sie die Nähe zur Stadt.
Abwechslungsreiche Architektur, Grünflächen und eine perfekte Infrastruktur mit Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schaffen ein lebenswertes Wohnumfeld.
Das Naturschutzgebiet "Freimanner Heide" liegt praktisch vor Ihrer Tür.

Dennoch erreicht man wenigen in Radminuten das historische Schwabing mit seinen prachtvollen denkmalgeschützten Fassadenzeilen und einer bunten Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants; auch in die Münchner Altstadt gelangt man schnell per Rad.

Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich.
Die Verbindung mit dem ÖPNV zur Innenstadt ist mit der U Bahn Linie 6 und Bus 180 in 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung zur BAB ist nahezu perfekt und Sie erreichen alle Naherholungsgebiete schnell. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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