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    Begrenzte Besichtigungsmöglichkeit FR 03.04.: Erbpacht - Kernsaniertes RH, ruhige Lage, Sendling

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1959
    Bild... Begrenzte Besichtigungsmöglichkeit FR 03.04.: Erbpacht - Kernsaniertes RH, ruhige Lage, Sendling
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    • Bild... Begrenzte Besichtigungsmöglichkeit FR 03.04.: Erbpacht - Kernsaniertes RH, ruhige Lage, Sendling
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    • Grundriss-Asperstr-EG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Begrenzte Besichtigungsmöglichkeit FR 03.04.: Erbpacht - Kernsaniertes RH, ruhige Lage, Sendling
    • Grundriss-Asperstr-OG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Begrenzte Besichtigungsmöglichkeit FR 03.04.: Erbpacht - Kernsaniertes RH, ruhige Lage, Sendling
    • Grundriss-Asperstr-DG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Begrenzte Besichtigungsmöglichkeit FR 03.04.: Erbpacht - Kernsaniertes RH, ruhige Lage, Sendling
    • Grundriss-Asperstr-KG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Begrenzte Besichtigungsmöglichkeit FR 03.04.: Erbpacht - Kernsaniertes RH, ruhige Lage, Sendling

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (729-RMH-Sendling-EP / ID: 19377941)
    Asperstraße 00
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    144,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    6 Monate nach Erwerb
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    „ACHTUNG!! BEGRENZTE BESICHTIGUNGS-MÖGLICHKEIT AUFGRUND DER GEGENWÄRTIGEN SITUATION. NUR NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!! WIR WEISEN SIE AUF DIE AKTUELLEN SCHUTZBESTIMMUNGEN HIN, DIE EINGEHALTEN WERDEN MÜSSEN”

    Reihenmittelhaus auf Erbpacht mit Einzelgarage

    Grundstück:
    144 m² zzgl. Garage

    Gebäude:
    1959 erbaut, wurde es 2018-2019 kernsaniert: neue Heizleitungen und Heizkörper, komplette Elektro, Zu- und Abwasser auf allen Etagen, Neueindeckung des Daches und Dämmung, neue Fenster (3-fach-Verglasung) und Fenstertüren, 20 m² verglaste Terrassenüberdachung, Ölzentralheizung Vießmann von 1994; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 08.08.2018: 174,4 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F (der Wert berücksichtigt nicht die neuen Fenster aus 2019 mit 3-fach-Verglasung, sowie ebenfalls nicht die neue Dämmung des Daches aus 2019. Der aktuelle Heizverbrauch ist eher niedrig).

    Nebenkosten:
    € 186,- monatlich gesamt für: Heizung und Warmwasser, Kaminkehrer, Abfallentsorgung, Gebäudeversicherung, Wasser und Abwasser, Grundsteuer.

    Erbpacht:
    Erbbaurechtsgeber ist die Kirche. Der Vertrag läuft aktuell bis 2058. Die monatliche Erbpacht beträgt € 156,14.

    Bezug:
    6 Monate nach Erwerb

    Kaufpreis:
    € 860.000,-

    Maklerprovision:
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. Einbauten und weiterer Ausstattung; die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    ca. 134 m² Wohnfläche, 4-Zi., EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Parkettboden (2019) und Markeneinbauküche (2019); neues Gäste-WC; neue Türen (im ganzen Haus); OG: großes Schlafzimmer; neues Duschbad, Design-Zimmer-Bad-Kombi; DG: als tolles, lichtdurchflutetes Studio (siehe Fotos); komplett unterkellert.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Kellerfläche: 47.00qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für den stressfreien Kauf und Verkauf von Erbpachtimmobilien
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    174 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    07/08/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    „ACHTUNG!! BEGRENZTE BESICHTIGUNGS-MÖGLICHKEIT AUFGRUND DER GEGENWÄRTIGEN SITUATION. NUR NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!! WIR WEISEN SIE AUF DIE AKTUELLEN SCHUTZBESTIMMUNGEN HIN, DIE EINGEHALTEN WERDEN MÜSSEN”

    München, Sendling, Asperstraße, ruhige, grüne Wohnlage; 5 Fahrradminuten zum „Partnachplatz”; 5 Gehminuten zu REWE, Bäcker, Metzger, etc.; gute Auswahl an Restaurants und Biergärten in der Umgebung; schnelle Anbindung an die A95, A96 und Richtung A8 – und somit zu den südlichen Naherholungsgebieten.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
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