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    Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing

    583.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    erbpacht-reihenhaus-muenchen-574 Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing
    erbpacht-reihenhaus-muenchen-574
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    • Grundriss EG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Grundriss OG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Grundriss DG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Grundriss KG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (574 / ID: 15743593)
    Feichthofstrasse 00
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    583.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    frei 31.08.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schönes Reihenhaus auf Erbpacht in ruhiger, grüner Wohnlage von Obermenzing, plus freistehende Garage (wenige Meter entfernt)

    Grundstück:
    180 m² Südgrundstück auf Erbpacht

    Gebäude:
    Maße 8,78 x 5,51; Baujahr 1960, Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Gas-Brennwert-Heizung (neu 2005); isolierverglaste Kunststofffenster (neu 2010); Wasser-, Abwasserleitungen sowie komplette Elektroinstallation 2005 erneuert; um 1995 wurde das Dach erneuert; 2010 wurde der Speicher zur Wohnfläche ausgebaut; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 15.11.2009: 289,2 kWh/(m²a); Sonstiges: Außenrollo; TV über Satellit; Keller natürlich trocken.

    Bezug:
    frei 31.8.2018; der Eigentümer würde bis dorthin wohnen und eine Kaltmiete bis zum Auszug in Höhe von € 1.700,- pro Monat zzgl. Nebenkosten bezahlen.

    Erbpacht:
    € 71,70 pro Monat; der Erbpachtvertrag endet 2058; die Abfindung beträgt bei Nichtverlängerung durch den Erbpachtgeber 2/3 des Gebäudewertes.

    Nebenkosten:
    € 186,- für Gas, Strom, Wasser und Abwasser, Müll

    Kaufpreis:
    € 583.000,- zzgl. Einzelgarage € 15.000,- = € 598.000,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    ca. 110 m² Wohnfläche; 5-Zimmer (der Arbeitsbereich im DG, wie auch das kleine Zimmer im 1.OG wurden als halbe Zimmer gezählt); beide Bäder sind neuwertig (2005 + 2010); Einbauküche von 2005; Bodenbeläge: Parkettböden (2005) in den Wohnräumen; das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Rollladen
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    2 Balkone/Terrassen


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Obermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    289 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2009
    Gültig bis
    15/11/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München, Obermenzing, Feichthofstraße; sehr ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage (30er Zone mit kaum Verkehr, Grünflächen und Spielplätze); in ca. 800 Meter Entfernung erreicht man die S-Bahnstation „Obermenzing”; mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckerei finden sich in der näheren Umgebung; ein Blick auf die Satellitenaufnahme in Google Maps offenbart schnell die Vorteile der Lage.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    E-Mail info@immobilienfischer.de
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
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