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    Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing - Besichtigung am SO 26.03.17

    583.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    erbpacht-reihenhaus-muenchen-574 Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing - Besichtigung am SO 26.03.17
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    • Grundriss EG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing - Besichtigung am SO 26.03.17
    • Grundriss OG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing - Besichtigung am SO 26.03.17
    • Grundriss DG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing - Besichtigung am SO 26.03.17
    • Grundriss KG (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Schönes Reihenhaus in ruhiger Lage von Obermenzing - Besichtigung am SO 26.03.17

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (574 / ID: 15743593)
    Feichthofstrasse 00
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    583.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    frei 31.08.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SONNTAG 26.03.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Schönes Reihenhaus auf Erbpacht in ruhiger, grüner Wohnlage von Obermenzing, plus freistehende Garage (wenige Meter entfernt)

    Grundstück:
    180 m² Südgrundstück auf Erbpacht

    Gebäude:
    Maße 8,78 x 5,51; Baujahr 1960, Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Gas-Brennwert-Heizung (neu 2005); isolierverglaste Kunststofffenster (neu 2010); Wasser-, Abwasserleitungen sowie komplette Elektroinstallation 2005 erneuert; um 1995 wurde das Dach erneuert; 2010 wurde der Speicher zur Wohnfläche ausgebaut; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 15.11.2009: 289,2 kWh/(m²a); Sonstiges: Außenrollo; TV über Satellit; Keller natürlich trocken.

    Bezug:
    frei 31.8.2018; der Eigentümer würde bis dorthin wohnen und eine Kaltmiete bis zum Auszug in Höhe von € 1.700,- pro Monat zzgl. Nebenkosten bezahlen.

    Erbpacht:
    € 71,70 pro Monat; der Erbpachtvertrag endet 2058; die Abfindung beträgt bei Nichtverlängerung durch den Erbpachtgeber 2/3 des Gebäudewertes.

    Nebenkosten:
    € 186,- für Gas, Strom, Wasser und Abwasser, Müll

    Kaufpreis:
    € 583.000,- zzgl. Einzelgarage € 15.000,- = € 598.000,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    ca. 110 m² Wohnfläche; 5-Zimmer (der Arbeitsbereich im DG, wie auch das kleine Zimmer im 1.OG wurden als halbe Zimmer gezählt); beide Bäder sind neuwertig (2005 + 2010); Einbauküche von 2005; Bodenbeläge: Parkettböden (2005) in den Wohnräumen; das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Rollladen
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    2 Balkone/Terrassen


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Obermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    289 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.11.2009
    Gültig bis
    15/11/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SONNTAG 26.03.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    München, Obermenzing, Feichthofstraße; sehr ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage (30er Zone mit kaum Verkehr, Grünflächen und Spielplätze); in ca. 800 Meter Entfernung erreicht man die S-Bahnstation „Obermenzing”; mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckerei finden sich in der näheren Umgebung; ein Blick auf die Satellitenaufnahme in Google Maps offenbart schnell die Vorteile der Lage.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    E-Mail info@immobilienfischer.de
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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