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    Erbpacht – Reiheneckhaus in Untermenzing mit großem Garten

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Bild... Erbpacht – Reiheneckhaus in Untermenzing mit großem Garten
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    • EG-Ernst-von-Beling.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Reiheneckhaus in Untermenzing mit großem Garten
    • OG-Ernst-von-Beling.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Reiheneckhaus in Untermenzing mit großem Garten
    • DG-Ernst-von-Beling.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Reiheneckhaus in Untermenzing mit großem Garten
    • KG-Ernst-von-Beling.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Reiheneckhaus in Untermenzing mit großem Garten

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (626-EP-REH-Untermenzing / ID: 16513947)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    454,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges Reiheneckhaus auf Erbpacht mit Einzelgarage in München-Untermenzing.

    Erbbaurecht: läuft bis 31.12.2063, also noch ca. 46 Jahre; bei Ablauf (sofern man sich nicht auf eine Vertragsverlängerung einigt) beträgt die Abfindungssumme 2/3 des Gebäudewertes; Erbpacht pro Monat € 205,70,-.

    Gebäude:
    Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Maße 10,50 x 7,13 m; Baujahr 1965, Gaszentralheizung (neu 2015); isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert Schritt für Schritt zwischen 1995 – 2001); Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 22.01.2018: 178,4 kWh/(m²a); Energieklasse F; der Garten ist aktuell sehr eingewachsen.

    Nebenkosten pro Monat (Heizung, Gebäudeversicherungen, Müll, Wasser, Grundsteuer, Kaminkehrer) € 293,64

    Finanzierung: 55% des Kaufpreises können mindestens finanziert werden, das sind hier € 327.000,-

    Bezug:
    frei

    Kaufpreis:
    € 595.000,-

    Maklerprovision:
    Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    6-Zi. + Hobbyraum, ca. 123 m² Wohnfläche (ohne Einberechnung des Dachzimmers, welches ca. 25 m² Bodenfläche hat, aber nur gut 2 Meter Raumhöhe; auch der Hobbyraum wurde nicht berücksichtigt); Parkettfußböden in den Wohnräumen; im Keller: Hobbyraum, Sauna.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Rollladen
    2 Badezimmer
    2 Balkone/Terrassen


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Untermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    178 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    22/01/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München, Untermenzing, Ernst-von-Beling-Str. 19; ruhige Wohnlage umgeben von niedriger Bebauung (Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, etc.); nicht weit entfernt findet man einen Edeka, eine Metzgerei und eine Bäckerei; nur wenige Meter entfernt beginnt das 40 Hektar große Waldgebiet „Angerlohe”.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
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