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    Erbpacht – Kleine Neubau DHH in München-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung - Bürotermine FR 18.08.

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Bild... Erbpacht – Kleine Neubau DHH in München-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung - Bürotermine FR 18.08.
    Bild...
    • Bild... Erbpacht – Kleine Neubau DHH in München-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung - Bürotermine FR 18.08.
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    • Bild... Erbpacht – Kleine Neubau DHH in München-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung - Bürotermine FR 18.08.
    • Grundriss-EG-Schwarzhölzlstr.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Kleine Neubau DHH in München-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung - Bürotermine FR 18.08.
    • Grundriss-DG-Schwarzhölzlstr.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Kleine Neubau DHH in München-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung - Bürotermine FR 18.08.
    • Grundriss-KG-Schwarzhölzlstr.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Kleine Neubau DHH in München-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung - Bürotermine FR 18.08.

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (583 / ID: 15968583)
    Schwarzhölzlstraße 66a
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Drucken
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    268,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Bezug geplant 1. September 2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BERATUNGSTERMINE IM BÜRO AM FREITAG 18.08.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    2 kleine Doppelhaushälften mit ca. je 90 m² Wohnfläche und ca. 226 m² bzw. 268 m² Grundstücksgröße; Realteilung; Einzelgarage.

    Gebäude:
    Baubeginn voraussichtlich Herbst 2017; Fertigstellung geplant 1. September 2018; Ziegelbauweise; Energieeinsparverordnung 2016 wird erfüllt, Luftwärmepumpe, Satteldach; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 06.06.17: 17,3 kWh/(m²a) bzw. 17,4 kWh/(m²a), Energieklasse A+; nähere Informationen siehe Baubeschreibung.

    Details:
    Haus 1, Doppelhaushälfte, ca. 90 m² Wohnfläche, 268 m² Grund, Einzelgarage, € 495.000,-; Erbpacht pro Monat € 390,-
    Haus 2, Doppelhaushälfte, ca. 90 m² Wohnfläche, 226 m² Grund, Einzelgarage, € 475.000,-; Erbpacht pro Monat € 360,-
    die Dauer des Erbbaurechtsvertrages beträgt 75 Jahre.

    Bezug:
    geplant 1. September 2018

    Nebenkosten:
    € 130,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)

    Maklerprovision:
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    siehe Baubeschreibung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Feldmoching für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • Neubau
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    06/06/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BERATUNGSTERMINE IM BÜRO AM FREITAG 18.08.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    München, Schwarzhölzlstraße 66a; ruhige Wohnlage; die Umgebung ist geprägt von kleineren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, auch bei den Neubauten bleibt auf Grund des Bebauungsplans der Siedlungscharakter (niedrige Bebaubarkeit, keine hohen Gebäude) erhalten; in 2 km Entfernung befindet sich der Badesee an der Regattastrecke, sowie die Regattastrecke selbst; zu den Einkaufsmöglichkeiten nach Feldmoching sind es ca. 2 km, zur U- bzw. S-Bahnstation „Feldmoching” 2,5 km; in Feldmoching gibt es Grund- und Realschule.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    E-Mail info@immobilienfischer.de
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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