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    Erbpacht – Kleine Neubau DHH in M-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung

    408.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Bild... Erbpacht – Kleine Neubau DHH in M-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung
    Bild...
    • Bild... Erbpacht – Kleine Neubau DHH in M-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung
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    • Grundriss-EG-Schwarzhölzlstr.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Kleine Neubau DHH in M-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung
    • Grundriss-DG-Schwarzhölzlstr.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Kleine Neubau DHH in M-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung
    • Grundriss-KG-Schwarzhölzlstr.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Erbpacht – Kleine Neubau DHH in M-Feldmoching, Schwarzhölzlsiedlung

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (597-DHH-Feldmoching / ID: 16280800)
    Schwarzhölzlstraße 66a
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    408.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    268,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Bezug geplant 1. September 2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    2 kleine Doppelhaushälften mit ca. je 90 m² Wohnfläche und ca. 226 m² bzw. 268 m² Grundstücksgröße; Realteilung; Einzelgarage.

    Gebäude:
    Baubeginn voraussichtlich Herbst 2017; Fertigstellung geplant 1. September 2018; Ziegelbauweise; Energieeinsparverordnung 2016 wird erfüllt, Luftwärmepumpe, Satteldach; Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 06.06.17: 17,3 kWh/(m²a) bzw. 17,4 kWh/(m²a), Energieklasse A+; nähere Informationen siehe Baubeschreibung.

    Details:
    Haus 1, Doppelhaushälfte, ca. 90 m² Wohnfläche, 268 m² Grund, inkl. Einzelgarage € 428.000,-; Erbpacht pro Monat € 390,-
    Haus 2, Doppelhaushälfte, ca. 90 m² Wohnfläche, 226 m² Grund, inkl. Einzelgarage, € 415.000,-; Erbpacht pro Monat € 360,-
    die Dauer des Erbbaurechtsvertrages beträgt 75 Jahre.

    Der Käufer muss an die Stadt München (direkt) zusätzlich ca. € 15.000,- Anschlusskosten bezahlen.

    Bezug:
    geplant 1. September 2018

    Nebenkosten:
    € 130,- (überschlägig kalkulierte Nebenkosten für Heizung, Müll, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer)

    Maklerprovision:
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    siehe Baubeschreibung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Feldmoching für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • Neubau
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    06/06/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München, Schwarzhölzlstraße 66a; ruhige Wohnlage; die Umgebung ist geprägt von kleineren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, auch bei den Neubauten bleibt auf Grund des Bebauungsplans der Siedlungscharakter (niedrige Bebaubarkeit, keine hohen Gebäude) erhalten; in 2 km Entfernung befindet sich der Badesee an der Regattastrecke, sowie die Regattastrecke selbst; zu den Einkaufsmöglichkeiten nach Feldmoching sind es ca. 2 km, zur U- bzw. S-Bahnstation „Feldmoching” 2,5 km; in Feldmoching gibt es Grund- und Realschule.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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