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    Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1986
     Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    •  Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
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    • Wintergarten Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
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    • Kinderzimmer Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    • Kinderzimmer Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    • Kinderzimmer mit Balkon Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
    • Bad OG Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
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    • Dachstudio Erbpacht! - Reihenmittelhaus zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
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    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/095-095/1801 / ID: 17214831)
    80999 München
    Allach-Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1986
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ! ERBPACHT !

    Das Reihenmittelhaus wurde 1986 in einer ruhigen Wohnsiedlung, in einer autofreien Straße erbaut.
    Die Lage ist bestens geeignet für Familien. Der Kindergarten, Grund-, Realschule, Gymnasium und Stadtbibliothek sind 250 m vom Haus entfernt. In der Umgebung gibt es auch mehrere Spielplätze.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, Abstellkammer, Wohnzimmer, Küche und Wintergarten.
    Gleich im Anschluss an den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, befindet sich die Küche mit angrenzendem Wintergarten.

    Außerdem wurde ein Duschbad im Erdgeschoss realisiert.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet.

    Das 4. Schlafzimmer ist ein großes, helles Dachstudio mit Ankleide und Tageslichtbad. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

    Im Keller befinden sich unter anderem ein großer Hobbyraum mit Sauna und Dusche.

    - Erbpacht: 410 EUR monatlich
    - Ablauf Erbbaurecht: 30.09.2083 Nach Ablauf kann mit der Stadt erneut verhandelt werden.)
    - ideale Lage
    - 4 Schlafzimmer
    - Dachstudio mit Ankleide und Badezimmer
    - Sauna mit Dusche und Hobbyraum im KG
    - große Terrasse und Garten in Südausrichtung
    - beheizter Wintergarten in Südausrichtung
    - Kamin im Wohnzimmer
    - TG Stellplatz

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    105,39 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing liegt im Nordwesten von München.

    Mit der renaturierten Würm und dem alten Untermenzinger Dorfkern verbindet der Stadtteil die Ruhe des Stadtrands mit der schnellen Anbindung an die City.

    Mit der S2 geht es in 14 Minuten zum Hauptbahnhof. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.