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    Erstbezug in traumhafter Villenhälfte. Bestlage Großhadern.

    2.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2019
    Straßenansicht Erstbezug in traumhafter Villenhälfte. Bestlage Großhadern.
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Erstbezug in traumhafter Villenhälfte. Bestlage Großhadern.
    • Terrasse Erstbezug in traumhafter Villenhälfte. Bestlage Großhadern.
    • Wohnbereich Erstbezug in traumhafter Villenhälfte. Bestlage Großhadern.
    • Küche Erstbezug in traumhafter Villenhälfte. Bestlage Großhadern.
    • Schlafbereich Erstbezug in traumhafter Villenhälfte. Bestlage Großhadern.
    • Straßenansicht Erstbezug in traumhafter Villenhälfte. Bestlage Großhadern.

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (S2589 / ID: 17772130)
    81377 München
    Deutschland / Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 79086-999
    Kosten
    Kaufpreis
    2.150.000,00 €
    Provision
    keine Provision
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    302,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Vornehmes Design, aktueller Stand der Technik und außergewöhnliche Ausstattungsdetails verbinden sich in diesem Bauwerk zu einem stimmigen Ganzen.

    Durch den seitlichen Hauszugang bietet das Entrée bereits auffallend schöne Lichtachsen und vermittelt eine Großzügigkeit, die sich konsequent durch das Haus hindurchzieht.

    Herzstück der Villenhälften ist der knapp
    40 m² große Wohn-/ Essbereich, der infolge der großen Fensterflächen im Sommer eine zusätzliche Erweiterung erfährt.
    Im Winter sorgt ein offener Kamin (auf Wunsch) für wohlige Wärme und gemütliche Stimmung.

    Auf den oberen Etagen bieten 5 Zimmer sowie 3 Bäder vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Zudem steht Ihnen ein Hobbyraum (in Wohnraumqualität) sowie ein weiteres Bad im Untergeschoß zur Verfügung.

    _ Neubau - Erstbezug
    _ gesunde monolithische Ziegelbauweise
    _ vollständig angelegter Garten
    _ Garagen mit Starkstromanschluß z. Aufladen von Elektroautos
    _ Terrassen mit idealer Südausrichtung
    _ großzügiger Wohn-/ Essbereich mit ca. 39 m²
    _ geräumige Wohnküche
    _ im EG: absperrbare Fenstergriffe u. Rollläden mit zentral elektronischer Zeitschaltuhr
    _ Paketkasten des Herstellers Renz (mit mechansichem Schloss) zum Empfang von Paketen
    _ dreifach verglaste Fenster- u. Fenstertürelemente in Kunststoffprofilen (weiß) mit außenseitigerAlu-Vorsatzschale (anthrazit)
    _ alle Fenster mit Protec 300 Sicherheitspaket, einbruchhemmende
    Hauseingangtür aus Aluminium
    _ dezentrale, regulierbare Be- u. Entlüftungsgeräte
    _ schreinergefertigte, stumpf einschlagende Innentüren
    _ edler Landhausdielenboden aus Eiche (Hersteller mafi)
    _ hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht)
    _ offener Kamin (auf Wunsch)
    _ hörerlose Hausstation im EG mit LCD-Touchscreen, Anrufbeantworterfunktion u. integrierter WLAN-Schnittstelle

    Fußboden: Parkett


    • Neubau
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    In Großhadern trifft dörflicher
    Charakter auf bunten Stadtflair.
    Die Mischung aus den vielen
    Grünflächen und der dennoch gut
    ausgebauten Infrastruktur mit
    zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
    macht Hadern und speziell das
    Blumenviertel so lebenswert.

    So bevorzugen die Anwohner das
    vielseitige Freizeitangebot, welches das nahegelegene Würmtal mit großen Waldgebieten sowie der Starnberger See bieten.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse
    Buslinien sowie den U-Bahnhof
    "Klinikum Großhadern" der
    Linie U6 gegeben.

    Die in derNähe gelegene Autobahnauffahrt München auf die Autobahn A96 (München-Lindau) führt in den Südwesten Bayerns. Über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof ist die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Fax +49 89 79086-999
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