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    Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!

    1.399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2008
    offener Wohn-Eßbereich Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    offener Wohn-Eßbereich
    • offener Wohn-Eßbereich Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Werbebild Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Holztreppe zum OG Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Ansicht Südseite Garten Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Haus mit Terrasse Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Terrasse Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Terrasse und Garten Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Anbau Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Geräte-Schuppen / Gartenhaus Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Blick nach draußen Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • offenes Treppenhaus Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Einbauküche aus Massiv-Altholz mit Holzofen Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Einbauküche mit Theke Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Holzofen im Wohnbereich Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!
    • Galerie Einzigartiges Domizil gesucht? Exklusives EFH mit großem Garten in ruhiger Lage sofort frei!

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (809126 / ID: 17500737)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Suchen Sie das Außergewöhnliche in ruhiger Lage am Stadtrand von München? Dann sind Sie hier goldrichtig. Naturliebhaber mit Affinität zu nachhaltigen und hochwertigen Baustoffen können sich wie im Paradies fühlen. Mit Holzofen in der Küche und Kachelofen im Wohnbereich wird das gesunde und wohltuende Raumklima noch gemütlicher. Die zahlreichen Sonderanfertigungen werden Sie zum Staunen bringen! Sei es die offene Treppe, die aus einem einzigen Baumstamm gefertigt wurde, oder das wunderschöne Badezimmer mit Regenschauerdusche und eingearbeiteten Lichtern, neben individuell in Marmor gebetteter Badewanne und Waschtisch. Der Keller des Hauses wurde in eine weiße Wanne, also wasserdicht, mit Beton gebaut. Garage und Anbau bestehen aus Ziegel, wobei der Raum zwischen Haus und Garage als zweite Garage genutzt werden kann. Das Haus selbst wurde nach Architektenplänen individuell mit Massivholz gebaut. Es besticht u. a. mit hohen Räumen mit Sichtdachstuhl, Galerie, weitläufiger Raumaufteilung im Erdgeschoss und viel Fensterfläche. Wer ein zusätzliches Zimmer braucht, kann an Stelle der Galerie einen weiteren Boden einziehen und neuen Wohnraum gewinnen. Natursteinböden im Erdgeschoss, innen und außen, vermitteln mediterranes Flair. Die exzellenten Energiewerte setzen ein weiteres I-Tüpfelchen oben drauf. Es ist unmöglich, alle Besonderheiten und Details vollständig aufzuzählen. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - großer, offener Koch-/Ess-/Wohnbereich - hochwertige Einbauküche mit zusätzlichem Holzofen - Einbauschränke in weiteren Räumen - in Wände eingearbeitete Regale im Flur - Kachelofen - Fußbodenheizung - Sichtdachstuhl - Wäsche-Abwurf zum Keller - zentraler Staubsauger - Südterrasse (uneinsehbar) - vollwertig nutzbarer Keller (in Wohnfläche n. enth.) - aus Naturstein gemauerter Anbau - großes Gartenhaus / Schuppen - Brunnen - Garage - zwei Kfz-Stellplätze im Freien - ruhige Lage in Sackgasse



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Marmor
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Immobilie ist derzeit bewohnt.
    Aus Diskretion werden nur wenige Fotos veröffentlicht.
    Weitere Informationen und Bilder gerne auf Anfrage.

    Ein großes angrenzendes Grundstück kann zusätzlich erworben werden. Hier ist neues Baurecht für mindestens ein Einfamilienhaus in Aussicht. Die Baugenehmigung richtet sich ggf. nach Nachbarbebauung gemäß §34 Baugb.

    Frei nach Vereinbarung - auch kurzfristig noch 2018!
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    34.4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Lochhausen ist ein Stadtteil im Westen von München.
    Zusammen mit den Stadtteilen Aubing und Langwied
    bildet er den Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied.
    Genießen Sie hier beste ruhige Lage in einer Sackgasse mit viel Wiesen in der Nachbarschaft und dabei nur ca. 17 km vom Hauptbahnhof München entfernt.
    Die Autobahn A8 ist quasi um die Ecke erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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