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    Einfamilienhaus mit Charme

    1.580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1936
    Charmantes Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Charme
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/0369-H / ID: 20551315)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Daniela Kohler
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1231
    Kosten
    Kaufpreis
    1.580.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    640,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes Einfamilienhaus in München-Pasing/Laim


    Sie möchten sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig!
    Das ca. 640 m ² große Grundstück liegt in der Gotthardstraße in zweiter Reihe.

    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
    Grundstücksgröße: ca. 640 m²
    Wohnfläche: ca. 147 m²
    Bezug: sofort möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Baujahr: 1936

    DAS HAUS
    Das charmante Haus wurde 1936 erbaut und immer wieder renoviert. Es besteht aus einer Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einer kleinen Einliegerwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche.

    Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt ein Carport und ein Gartenhaus.

    Es wurden diverse Renovierungen durchgeführt, zum Beispiel Austausch von Fenstern und Heizung sowie teilweise neue Böden.

    Mit überschaubaren Modernisierungsarbeiten können Sie dieses charmante Haus wunderbar zu Ihrer Wohlfühloase machen.

    Der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bepflanzt.


    BEBAUUNG

    Die Bebauung richtet sich nach § 34 Bau Gesetz. Die umliegende Bebauung besteht größtenteils aus E+1+D. (Hierbei handelt es sich um eine telefonische Auskunft der LKB München - Eine Garantie kann nicht gegeben werden.)

    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1936 - Hauptenergieträger: Erdgas E - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 257,2 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: H

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!

    Daniela Kohler
    Telefon 08131 73-1231

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger. Erdgas E
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    257,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück ist im Nordwesten von München im Bereich Pasing/Laim. Hier finden Sie die ideale Verbindung von Stadt und Natur. Vieles ist zu Fuß erreichbar.

    Sie haben eine sehr gute Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus sowie zu den Autobahnen A8 und A99.

    In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich eine Bushaltestelle. So kommen Sie schnell zur S-Bahn bzw. U-Bahn, die Sie bequem in rund 10 Minuten in die Innenstadt Münchens bringt.

    Freuen Sie sich auf ein lebendiges Umfeld. Ob Kultur, Shopping, Sport oder Natur, es ist einiges geboten. Hier bleiben keine Wünsche offen: Pasing Arcaden, Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Kinderkrippe und alle Schulen sind bequem erreichbar.

    Hier können Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. Es gibt viele Möglichkeiten: Erholung, Kultur, Sport. Sie können die beiden idyllischen Stadtparks genießen, oder an den nahegelegenen Radwegen der Würm entlang radeln. Das Schloss Nymphenburg, das Museum Mensch und Natur und der wunderschöne Schlosspark sind schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Daniela Kohler
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1231
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.