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    Ein Stadthaus für die ganze Familie!

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,40 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2005
    Außenansicht Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Grundriss Erdgeschoss Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Grundriss Obergeschoss Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Grundriss Untergeschoss Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Außenansicht Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Wohnzimmer mit Terrasse Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Wohn-/ Essbereich Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Küche Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Badezimmer Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Schlafzimmer Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Kinderzimmer Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Ausblick vom Balkon Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Gemeinschaftsflächen Ein Stadthaus für die ganze Familie!
    • Visitenkarte Maklerin Ein Stadthaus für die ganze Familie!

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/8390 / ID: 18035948)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59541, 0151-54275159
    089 2167-959541
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Preis/m²
    7.749,22 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    795,00 m²
    Nutzfläche ca.
    39,45 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Ein perfektes Domizil für die ganze Familie! In einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage, befindet sich ein modernes und gut geschnittenes Stadthaus, welches im Haus-in-Haus Prinzip konzipiert wurde. Hier haben Sie das Gefühl eines Eigenheims und genießen dennoch die Annehmlichkeiten einer Eigentümergemeinschaft samt Tiefgarage und beachtlichen
    Gemeinschaftsflächen mit Spielplatz und kleinem Häuschen für Ihre Feiern. Die Immobilie erstreckt sich auf drei Wohnebenen mit insgesamt ca. 128,40 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Ihr Stadthaus empfängt Sie durch eine eigene Hauseingangstür. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe und eine Nische für Kleidung. Ein Gäste-WC befindet sich angrenzend. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und vom Flur, als auch vom Wohnzimmer, zugänglich. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher und großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein überdurchschnittlich großes Badezimmer, eine Abstellkammer sowie der Südbalkon. Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, einen geräumigen Flur sowie einen Keller-/ Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Trockenen Fußes erreichen Sie von hier aus die Tiefgarage und den Fahrradraum.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Obersendling

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.

    Hausgeld: 402,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    77,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U-Bahn-Line „U3” und den S-Bahnhof „Siemenswerke” (in wenigen Gehminuten erreichbar) ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz ein-gebunden (ca. 11 Minuten bis zum „Marien-platz”). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Von Obersendling ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die Obersendlinger vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Ein weiteres schönes Ausflugsziel ist das "Bad Maria Einsiedel". Prägend ist der Isarkanal, der das ganze Bad durchzieht und in dem geschwommen wird. Der Kanal ist ganzjährig recht kalt, was sehr erfrischend ist. Das Schwimmbecken des Bades ist groß. Als Besonderheit: kein Chlor, sondern Naturklärung, was das Wasser sehr besonders macht. Das Bad hat sehr große Liegeflächen für Sonnenanbeter und Schattensuchende. Ein schöner Ort in München im Sommer. Der Westpark liegt in direkter Nähe. Zum Freizeitangebot des Parks gehören Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, zwei Biergärten, ein Restaurant sowie Spazier- und Fahrradwege. Ein weiteres Highlight ist der nun für alle zugängliche Siemens Sportpark. Weiterhin sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 2 Minuten zu Fuß), Apotheken, Bäcker, Metzger und Drogerien in der Umgebung vorhanden. Auch Kitas und Schulen und ein Ärztezentrum sind bequem zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Jessica Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59541, 0151-54275159
    Fax 089 2167-959541
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.