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    Ein Musikerhaus in der Fasanerie

    1.298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1960
     Ein Musikerhaus in der Fasanerie
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (ID: 17307462)
    80995 München
    Feldmoching-Hasenbergl
    Deutschland / Feldmoching (Nord)
    Anbieter:
    Quartiere
    Ulrike Küpper
    81925 München
    Kosten
    Kaufpreis
    1.298.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    882,00 m²
    Nutzfläche ca.
    214,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das freihstehende Einfamilienhaus wurde 1960 von dem Architekten Dieter Rieppel aus München erstellt und ist eines von drei baugleichen Häusern auf den jeweils benachbarten Grundstücken. Der Überplanung dieser Flurstücke ging die Bestellung eines Erbbaurechts auf 99 Jahre voraus. Die privaten Erbbaurechtsgeber leben ebenfalls in der Fasanerie. Die ursprüngliche Planung sah ein Haus mit ca. 100 m2 Wohnfläche vor. Die Ersteigentümer bezogen nach Fertigstellung Ende 1961 den Neubau. Das Haus wurde jedoch nicht nur aufgrund von Familienzuwachs schnell zu klein. Dem Wunsch nach einem eigenen Musiksaal für die Musikerfamilie und deren musizierenden Bekannten- und Freundeskreis, wurde 1968 durch einen Anbau nachgekommen. Dieser erstreckt sich über alle Etagen und vergrößerte das Haus um ca. 78 m2 Wohnfläche. In dieser Ausdehnung steht das solide Haus heute noch auf dem ca. 882 m2 großen Grundstück. Der Eigentümer lebte bis Anfang diesen Jahres in dem Haus, bewirtschaftete den idyllisch eingewachsenen Garten und musizierte bis ins hohe Alter im geliebten Musiksaal mit seiner brillianten Akkustik. Hinter dem Haus eröffnet sich ein verwunschener Garten mit altem Obstbaumbestand, Gemüsebeeten, Stauden und üppigem Grün. Zur östlichen Grundstückgrenze schirmen höhere Bäume den Sichtkontakt ab. Die Grundstücksgrenzen zu den nördlichen und südlichen Nachbarn sind bewachsen, jedoch nicht komplett blickdicht. Völlig abgeschirmt ist das Grundstück zur Kuckucksblumenstrasse.

    Zusätzliche Angaben Quartiere Ulrike Küpper Telramundstraße 17 81925 München T. 089 / 767 00 396 F. 089 / 767 59 442 Mail: kuepper@quartiere-immobilien.de Internet: www.quartiere-immobilien.de Finanzamt München Abt.III Steuer Nr.: 145/155/6030 Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 219747492 Berufskammer: IHK München Zulassungspflichtige Tätigkeit nach § 34c GewO wurde erteilt durch das Kreisverwaltungsreferat der Landeshauptstadt München Hauptabteilung III/11 Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle werden von der Firma Quartiere keine Haftungen für die Inhalte externer Links übernommen. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Alle Informationen und Bestandteile der Website wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Aktualisierungen erfolgen in regelmäßigen Abständen. Änderungen dieser Website bleiben vorbehalten. Angaben zu den Objekten beruhen auf Informationen, die die Firma Quartiere von den Auftraggebern erhalten hat. Haftung über die Richtigkeit dieser Angaben werden nicht übernommen.
    • Erbbaurecht
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    155,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kuckucksblumenstrasse ist eine der ersten Querstrassen die sich in nördlicher Richtung als Sackgasse vom Blütenanger aus erstrecken. Über die Feldmochinger Straße, in die der Blütenanger mündet, gelangt man in die Innenstadt und über die Münchner Ringstrassen zu den Autobahnanschlüssen bzw. dem Autobahnring A99 (ca. 8 PKW-Minuten). Die S-Bahnstation "Fasanerie" der S1 (Flughafenlinie) ist in wenigen Gehminuten von der Kuckucksblumenstraße aus erreichbar. Mit der Linie S1 erreicht man in 16 Minuten den Hauptbahnhof und in 30 Minuten den Münchner Flughafen. Von der Haltestelle "Kuckucksblumenstraße" der Buslinie 175 gelangt man in 11 Minuten zum Olympiaeinkaufszentrum und der U-Bahnlinie 3. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein gut sortierter EDEKA-Markt, eine Apotheke, eine Bank oder die Kistenpfennig-Bäckerei ergänzen das Nahversorgungsangebot rund um den S-Bahnhof. Das fußläufige Infrastrukturangebot ist nahezu lückenlos! Der Münchner Norden ist durch die Dreiseenplatte mit dem Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See, ein beliebtes Ausflugsziel nicht nur an sonnigen Sommertagen. Die Seen flankieren üppige Parkanlagen, welche einen hohen Freizeitwert bieten. Der Lerchenauer- und Fasaneriesee sind von der Kuckucksblumenstrasse fußläufig erreichbar. Auch für den Schulweg in die benachbarte Grundschule oder den am Ende der Kuckucksblumenstraße beginnende Park benötigt man weder Fahrrad noch Auto. Nicht nur für Familien eine exzellente und alltagstaugliche Lage! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Quartiere
    Ulrike Küpper
    81925 München
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