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    Ein Haus für die ganze Familie

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1966
    Blick auf die Terrasse Ein Haus für die ganze Familie
    Blick auf die Terrasse
    • Blick auf die Terrasse Ein Haus für die ganze Familie
    • Luftaufnahme Ein Haus für die ganze Familie
    • Wohnzimmer Ein Haus für die ganze Familie
    • Wohnzimmer Ein Haus für die ganze Familie
    • Blick in den Garten Ein Haus für die ganze Familie
    • Küche Ein Haus für die ganze Familie
    • WC (EG) Ein Haus für die ganze Familie
    • Schlafzimmer - OG Ein Haus für die ganze Familie
    • Großes Kinderzimmer Ein Haus für die ganze Familie
    • kleines Kinderzimmer Ein Haus für die ganze Familie
    • Badezimmer Ein Haus für die ganze Familie
    • Dachstudio Ein Haus für die ganze Familie
    • Blick auf die Terrasse Ein Haus für die ganze Familie
    • Blick von Oben Ein Haus für die ganze Familie
    • Kellergeschoss Ein Haus für die ganze Familie

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/30/920-920/0302 / ID: 18861467)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    0175 29 31 48 2
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Preis/m²
    7.537,74 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    235,00 m²
    Nutzfläche ca.
    31,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.09.2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Haus mit genügend Platz für die ganze Familie?
    Sie möchten im Grünen leben, mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage?
    Fußläufig zum Bus, einkaufen um die Ecke?.
    Dann ist dieses schöne, idyllisch gelegene Reihenmittelhaus in der unmittelbaren Nähe des Lerchenauer Sees genau das Richtige für Sie.
    Das 1966 erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche betreten Sie durch den gepflegten Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur der Sie in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten sowie ein Gäste-WC und die Küche mit Einbauküche führt. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Tageslicht-Badezimmer, einem großen und einem kleineren (halben) Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit großer Loggia. Das Dachgeschoss ist mit einem schönen Studio voll ausgebaut. Auch hier befindet sich ein weiteres WC und noch ein kleiner Abstellraum. Für genügend Abstellfläche sorgt auch der Keller. Hier finden Sie zwei große Abstell- oder Hobbyräume, einen Waschraum mit direktem Ausgang über eine Treppe in den Garten und der Heizungsraum für die Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten sind durchdacht in Ihrer Aufteilung, lassen viel Licht in die Zimmer und geben ein Gefühl von Behaglichkeit. Im nach Westen ausgerichteten und mit viel Liebe angelegten Garten verwöhnt Sie schon ein herrlicher, alter Apfelbaum mit seinen Früchten. Für Ihre Gartengeräte haben Sie genügend Platz im neu gestrichenen Gartenhaus.

    Ca. 106 m² Wohnfläche
    Ca. 235 m² Grundstück (real geteilt)
    Baujahr 1966
    Vollständig angelegter und eingewachsener Garten mit Gartenhaus
    4,5 Zimmer
    Tageslicht-Bad mit Badewanne im OG
    Zwei weitere separate WCs in EG und DG
    2 Abstellräume im Keller
    1 Abstellraum im Dachgeschoss
    1 Waschküche im Keller mit Außentreppe in den Garten
    Vollholzparkett (Mosaik-Parkett) im Wohnzimmer, Teppichboden im Kinder-/Arbeits-/ Schlafzimmer, Marmor im Flur, Fliesen in Bad, Toiletten und Küche
    Gas-Zentralheizung (Baujahr ca.1998)
    Holz und Kunststoff-Iso-Fenster von ca. 2000
    Elektr. Rollladen im Haus (Ausnahme: die Kinderzimmer und Dachfenster)
    Ziegelmauerwerk
    Kellertreppe Beton, restliche Treppen aus Holz mit Holzhandlauf
    Kabelanschluss und Sat-TV
    Markise (elektrisch) über die komplette Terrasse

    Bezugsfrei ab 01.08.2020, nach Absprache eventuell früher

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ruhig leben in eingewachsenem Wohngebiet nur wenige Minuten vom Lerchenauer See entfernt

    Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet. Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    193,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/11/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Haus liegt in Feldmoching im Naherholungsgebiet der Dreiseenplatte in unmittelbarer Nähe zum Lerchenauer See. Das Grundstück dieser Reihenhausanlage befindet sich direkt an einem nicht bebauten Grünstreifen in absolut ruhiger Lage. Die Ausrichtung ist nach Westen (der Garten) und Osten (der Eingangsbereich). In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt „Lerchenauer See”. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinien 60 und N76 in ca. 400 m Entfernung oder die 1.400 m entfernte S-Bahn. Zum Marienplatz kommen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon 0175 29 31 48 2
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.