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    Eigenheim in idyllischer Lage mit bester Infrastruktur gesucht? Hier können Sie im Sommer einziehen!

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Garten Eigenheim in idyllischer Lage mit bester Infrastruktur gesucht? Hier können Sie im Sommer einziehen!
    Garten
    • Garten Eigenheim in idyllischer Lage mit bester Infrastruktur gesucht? Hier können Sie im Sommer einziehen!
    • Grundriss Kellergeschoss Eigenheim in idyllischer Lage mit bester Infrastruktur gesucht? Hier können Sie im Sommer einziehen!
    • Grundriss Erdgeschoss Eigenheim in idyllischer Lage mit bester Infrastruktur gesucht? Hier können Sie im Sommer einziehen!
    • Grundriss Obergeschoss Eigenheim in idyllischer Lage mit bester Infrastruktur gesucht? Hier können Sie im Sommer einziehen!
    • Werbebild Eigenheim in idyllischer Lage mit bester Infrastruktur gesucht? Hier können Sie im Sommer einziehen!

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (809138 / ID: 17972275)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    423,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Lage-Lage-Lage! Wollen Sie ruhig und idyllisch leben und trotzdem alle notwendigen Bedürfnisse des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen und die vielen Vorteile der Großstadt München nutzen? Einkaufszentren Mira und OEZ, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportanlagen und vieles mehr erreichen Sie auch bequem per Fahrrad oder mit Bus, U- und S-Bahn. Mehr geht nicht! Die Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In einer Spielstraße gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen mit alten Bäumen, wohnen Sie fernab vom Verkehrslärm. Hier können Sie im Garten sitzen und Vögeln lauschen. Kinder und auch Haustiere haben die Möglichkeit, sich gefahrlos im Freien aufzuhalten. Neben Garage und überdimensionalem Carport vor dem Haus führt der Weg durch den großzügigen Vorgarten mit einer wunderschönen Magnolie zum überdachten Hauseingang. Der helle, große Wohnraum im Erdgeschoss vermittelt Lebensqualität pur! Von dort gelangen Sie auf die uneinsehbaren Terrasse, wo sich ungestört schöne Stunden verbringen lassen. Von zwei Zimmern im Obergeschoss können Sie auf den überdachten Balkon hinaus gehen. Zusätzliche Reserven für Wohnraum bietet das ausbaufähige Dachgeschoss. Fenster und Türen sind mit Jalousien versehen. Es gibt keine Parkprobleme! Auf der Straße stehen öffentliche Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Unmöglich können hier alle Details aufgezählt werden. Machen Sie sich am besten selbst Ihr Bild. GARANTiert eine Besichtigung wert!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: * großer Hobbyraum * Waschküche/Wirtschaftsraum * Heizungsraum * Tankraum * Treppenaufgang in den Garten EG: * Carport * Garage * eingezäunter Vorgarten * Windfang * Gäste-WC mit Fenster * Küche mit Durchreiche zum Essbereich * Einbauküche * großer, heller Wohn-Essbereich * Terrasse mit elektrischer Markise * großer Garten * Gartenhaus * alter Baumbestand: u. a. Magnolie, Eibe, Kirschlorbeer OG: * Badezimmer mit Fenster (mit Wanne und Dusche) * drei Zimmer * überdachter Balkon



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Einzelne Renovierungen wurden u. a. vorgenommen:
    - Absicherung der Gebäude-Elektrik mit FI-Schalter
    - neue Laminatböden in den drei Wohnräumen im Obergeschoss
    - Malerarbeiten
    - Terracotta-Fliesen im Eingangsbereich/Windfang
    - Terrassenfliesen (ca. 5 x 6 m)
    - Fassadenanstrich

    Sie können sofort einziehen. Dem Alter entsprechend sind Bäder und sanitäre Anlagen trotz Funktion nicht mehr zeitgemäß. Laut Energieeinsparverordnung muss die Ölheizung wenigstens zum Teil erneuert werden. Kleinere Schönheitsreparaturen am Haus sind leicht umzusetzen. Je nach persönlichen Ansprüchen und Bedürfnissen entscheiden Sie selbst über das Budget Ihrer Renovierungen.

    Auf Wunsch sind Mobiliar und Inventar zum Teil im Kaufpreis enthalten.

    Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt.
    Weitere Informationen und Fotos gern auf Anfrage.
    Bitte kommen Sie auf uns zu!
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    237.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Feldmoching liegt am nördlichen Stadtrand von München, umgeben von den Naherholungsgebieten Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee und Ruderregatta. Trotzdem genießen Sie beste Verkehrsanbindungen im Nahverkehr über öffentliche Verkehrsmittel (z. B. U2 Endstation Feldmoching, S-Bahnlinie Richtung Flughafen, Buslinie Richtung Olympiazentrum)
    Mit dem Auto sind Sie regional und auch überregional schnell am Ziel. Die Autobahnen A99 und A92, Bundesstraßen B304, B471 sind in wenigen Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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