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    ENGEL & VÖLKERS - Splitlevel Bungalow zum Renovieren

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1970
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Splitlevel Bungalow zum Renovieren
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Splitlevel Bungalow zum Renovieren
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Splitlevel Bungalow zum Renovieren
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - Splitlevel Bungalow zum Renovieren
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - Splitlevel Bungalow zum Renovieren
    • Strassenansicht ENGEL & VÖLKERS - Splitlevel Bungalow zum Renovieren
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Splitlevel Bungalow zum Renovieren

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (W-02GAAA / ID: 18534091)
    81735 München
    Perlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    399,00 m²
    Nutzfläche ca.
    38,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - Idyllische Lage direkt am Grünstreifen in Anliegerstraße
    - Garten in Süd-Ausrichtung
    - Grundstück von Straße uneinsehbar
    - Haus aus 1970, renovierungsbedürftig mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    - Splitlevelbauweise
    - Separate Küche kann zum Wohn-Essbereich geöffnet werden
    - 2 Bäder – eines davon ensuite
    - Ankleide neben Schlafzimmer
    - Komplette Dachsanierung 1987
    - Große helle Räume im Untergeschoss
    - Einzelgarage und Stellplatz davor
    - Gesamte Infrastruktur fußläufig erreichbar


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergiebedarf
    197,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in Perlach. Perlach ist ein Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das Objekt liegt im Bereich nördlich der Putzbrunner Straße, in welchen sich vorwiegend kleinere Wohnobjekte, errichtet im ortsüblichen Stil, befinden. Perlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der weiter nördlich durch den Ostpark fließt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Banken oder Ärzte Perlach bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die europäische Schule, als auch das Gustav-Heinemann-Gymnasium, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20 Minuten) die Münchner Innenstadt. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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