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    ENGEL & VÖLKERS - Nur noch ein Haus im Ensemble verfügbar!

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    199,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Visualisierung Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Nur noch ein Haus im Ensemble verfügbar!
    Visualisierung Wohnzimmer
    • Visualisierung Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Nur noch ein Haus im Ensemble verfügbar!
    • Visualisierung Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Nur noch ein Haus im Ensemble verfügbar!
    • Visualisierung Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Nur noch ein Haus im Ensemble verfügbar!
    • Visualisierung Terrasse ENGEL & VÖLKERS - Nur noch ein Haus im Ensemble verfügbar!

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (W-02AHUU / ID: 16537402)
    81243 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    199,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    299,00 m²
    Nutzfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Mai 2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Ruhige gewachsene Lage mit Südausrichtung
    - Neubau-Erstbezug – geplante Fertigstellung: Mai 2018
    - EnEv 2016
    - Massivbauweise
    - Fußbodenheizung
    - Durchdachter, großzügiger Grundriss
    - Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
    - Offene Wohnküche
    - Hochwertige Baumaterialien wie z.B. Verblechung in Kupfer
    - Großformatige Fliesen, z.B. Villeroy & Boch
    - Parkettdielen, Eiche Natur geölt mit einer Länge von ca. 160 cm
    - 4 Schlafzimmer und Hobbyraum
    - Designer-Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstat-tung
    - 2 weitere Duschbäder
    - Bodengleiche Duschen  
    - Fenster mit 3-Fach-Verglasung und elektr. Aluminiumroll-läden
    - Parkettböden in allen Zimmern
    - Süd-Ost Terrasse mit Garten und Balkon im Oberge-schoss
    - Einzelgarage mit Zugang in den Garten
    - Kaufpreis Garage € 30.000,-
    - Realgeteiltes Grundstück


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenver-kauf vorbehalten.
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    38,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Die Nähe zur Münchner Innenstadt, mit einer hervorragenden Anbindung an die S-Bahn macht Aubing zu einem beliebten Wohnort Münchens. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz. Während im Westen noch große unbebaute Flächen vorhanden sind, ist die Bebauung im Osten weitgehend durchgängig und mit den Nachbarorten im Norden, Osten und Süden zusammengewachsen oder von ihnen nur durch Bahnanlagen getrennt. Westlich der heutigen Bebauung liegen der Wald der Aubinger Lohe und viele landwirtschaftlich genutzte Felder. Die Aubinger Lohe gehört zu den bevorzugten Naherho-lungsgebieten im Westen Münchens. Sie besteht überwiegend aus Fichten und ist daher auch an heißen Sommertagen für schöne Spaziergänge geeignet. Auf einem Teil dieser Fläche entsteht seit 2006 am Südrand Aubings in der Nähe des Gutes Freiham der neue Stadtteil Freiham, der im Westen durch den Autobahnring der A 99 mit dem Aubinger Autobahntunnel begrenzt ist. Die S-Bahn Neuaubing ist nur 5 Gehminuten entfernt, und von dort sind es gerade mal 2 Stationen in die Pasing Arcaden oder nur 20 Minuten bis zum Stachus. Über die schnell erreichte A99 geht es mit dem Auto in den Münchener Norden oder Süden, über die A96 in die Münchner City oder ins schöne Fünfseenland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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