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    ENGEL & VÖLKERS - Neubau-Einfamilienhaus mit perfekter Aufteilung

    1.280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2018
    Bild 1 ENGEL & VÖLKERS - Neubau-Einfamilienhaus mit perfekter Aufteilung
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (W-028UIR / ID: 15922076)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.280.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Ruhige Lage in Trudering mit großer städt. Grünfläche zw. Strasse und Grundstück
    - Perfekt Südwestausrichtung
    - 6-Familienhaus und Einfamilienhaus im hinteren Bereich
    - Sehr ansprechende Architekur
    - Erdgeschoss ist barrierefrei!!!
    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direktem Zugang
    - Massivbauweise gem. EnEV 2014, Ziegel mit verfüllter Dämmung
    - Geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2018
    - Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung in gesamter Wohnung, gemeinsame Anlage mit Mehrfamilienhaus. Eigene Heizung möglich.
    - Fenster mit 3-Fach-Verglasung von EG bis DG
    - Elektrische Rolläden an allen Fenstern von EG bis DG
    - Holz-Parkettböden in allen Fluren, Wohnräumen, auch Hobbyraum
    - Designer-Bäder und hochwertige Sanitärausstattung, wie auch bodengleiche, verflieste Duschen
    - Wohnen auf einer Ebene: Master-Bedroom mit Ankleide und Bad ensuite im Erdgeschoss
    - 2 gleichgroße Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss
    - Südterrassen mit ca. 200 m² Gartenanteil
    - 2 Bäder, davon EG als barrierefreies Badezimmer
    - Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
    - Hebeanlage


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Trudering, südöstlich der City, nahe des Ostparks mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Ostpark und der ehemalige Buga-Park mit Badesee laden zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. U-Bahnhof Michaelibad ist bequem in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man mit dem Bus in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt liegt bei ca. 20 Minuten mit der S-/U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Heinrich-Wieland-Str. an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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