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    ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage

    1.795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1976
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage
    • Badzimmer ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage
    • Hobbyraum ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - Kernsanierter Eck-Bungalow in begehrter Lage

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (W-02FX96 / ID: 18536777)
    81735 München
    Perlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.795.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    683,00 m²
    Nutzfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    vollständig renoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    -Reihenend-Bungalow
    - Kernsanierung im Jahre 1995
    - eingewachsener und uneinsehbarer Südwest-Garten mit Bewässerungsanlage
    - Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite
    - Insgesamt 3 Bäder
    - Fußbodenheizung im EG
    - Neue Einbauküche 2017
    - Eine der 3 Terrassen mit elektrischer Markise
    - Zugang zum Garten von allen Räumen im EG
    - Schönes und geräumiges Gartenhaus
    - Elektrische Jalousien im EG
    - Hochwertiges Flachdach 2015 – Wert über € 50.000
    - 3-fach verglaste Fenster 2014
    - Sauna und Dusche im Souterrain
    - Sehr gute Infrastruktur
    - Nähe Europäische Schule
    - Hobbyraum/ Zimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss
    - MVV fußläufig erreichbar
    - Fernwärme – ohne Wartung und ökologisch


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    113,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in Perlach, Perlach ist ein Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das Objekt liegt im Bereich nördlich der Putzbrunner Straße, in welchen sich vorwiegend kleinere Wohnobjekte, errichtet im ortsüblichen Stil, befinden. Perlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der weiter nördlich durch den Ostpark fließt.
    Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Banken oder Ärzte Perlach bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Die europäische Schule, als auch das Gustav-Heinemann-Gymnasium, Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur wenigen (ca. 20 Minuten) die Münchner Innenstadt. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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