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    ENGEL & VÖLKERS - Eine Oase für die Familie - Erbpacht

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2008
    Terrrasse ENGEL & VÖLKERS - Eine Oase für die Familie - Erbpacht
    Terrrasse
    • Terrrasse ENGEL & VÖLKERS - Eine Oase für die Familie - Erbpacht
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Eine Oase für die Familie - Erbpacht
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Eine Oase für die Familie - Erbpacht
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Eine Oase für die Familie - Erbpacht
    • Gartenhaus ENGEL & VÖLKERS - Eine Oase für die Familie - Erbpacht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Eine Oase für die Familie - Erbpacht

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (W-02FD8V / ID: 18124122)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    212,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage
    - Massive Ziegelbauweise
    - Moderne Einbauküche
    - Parkettboden im Wohn/Essbereich
    - Bodentiefe Fenster
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - Geräumige und helle Räume
    - Großzügiger Garten in Süd-West-Ausrichtung
    - Erbpachtzins ca. 374,48 €/Monat, Laufzeit bis 8.5.2085
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    - U-/S-Bahn fußläufig erreichbar
    - Gute Infrastruktur


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    62,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (67.000 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. U-Bahn wie S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
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