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    ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse

    2.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    223,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2013
    Terrasse mit Whirlpool ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    Terrasse mit Whirlpool
    • Terrasse mit Whirlpool ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Schlafzimmer EG ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Eingangsbereich ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Master-Schlafzimmer OG ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Master-Badezimmer OG ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Dachterrasse im OG ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Terrasse mit Whirlpool und Aussendusche ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Duschbad UG ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Hobbyraum ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Stylische Bauhausvilla mit großer Dachterrasse

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (W-021XX6 / ID: 18671398)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    2.990.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    503,00 m²
    Nutzfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - BUS-System im gesamten Haus
    - Raffstoren elektrisch im Erd- und Obergeschoss
    - Rahmenlose, stumpf einschlagende Designtüren von Josko
    - Eingangstür Josko mit integriertem Fingerprint
    - Deckenhöhe überall im Haus bei 270cm
    - ca. 200 qm Terrasse aus hochwertigster Thermoesche
    - Whirlpool für 8 Personen bodentief in Terrasse integriert
    - ca. 70 m² große Dachterrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer, Bad und Ankleide
    - Alle Waschbecken aus Naturstein handgefertigt
    - Hochwertigste Sanitär Elemente von Dornbracht, Keuco und Villeroy & Boch
    - Masterbad 16 m² mit Naturstein, großer bodengleicher Dusche, freistehender Luxus-Badewanne und Doppelwaschtisch
    - Pooleinbau auf Dachterrasse möglich
    - Drei großzügige Natursteinbäder, eines auf jeder Etage
    - Exklusive Küche mit jeweils den besten Geräten aus jeder Serie wie Gaggenau, Miele und Siemens
    - Einbauschränke auf jeder Etage, Einbau-Bürotische
    - Wasserfilter und Entkalkungsanlage
    - Hochwertigste Elektrotechnik im gesamten Haus
    - Dampfbad und Sauna im Hobbyraum, hier auch Beamer-Vorinstallation
    - Doppelparker für zwei Autos (auch SUV´s)
    - Elektrisches Einfahrtstor


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    26,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (67.000 Einwohner), südöstlich der City. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
    Die Bushaltestelle ist bequem in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort fährt der Bus 10 Minuten zur S-Bahn. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).  

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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