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    EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE

    1.095.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    Traumhaus für die Familie EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    Traumhaus für die Familie
    • Traumhaus für die Familie EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Kaminofen EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • große Fensterfront EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Einbauküche mit Markengeräten EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • traumhaftes Ambiente EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Detail EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Innenansicht EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Impression EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Wohlfühloase Garten EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Detail EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Erdgeschoss EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Obergeschoss EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Kellergeschoss EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • große Dachterrasse EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE
    • Landkarte EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/0325 / ID: 19982455)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Daniela Kohler
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1231
    Kosten
    Kaufpreis
    1.095.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    147,00 m²
    Nutzfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neuwertige Doppelhaushälfte in Untermenzing



    Die exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihrer Familie viel Platz.
    Die hochwertige Bauweise spricht für sich.
    Sie können Ihren Feierabend entweder in dem kleinen Garten oder auf der großen Dachterrasse genießen.


    DETAILS
    Baujahr: 2013
    Wohnfläche: ca. 115 m²
    Nutzfläche: ca. 58 m²
    Heizung: Gas mit Solaranlage für Warmwasser
    Bezug: kurzfristig möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Grundstück: ca. 147 m² + Miteigentumsanteil (gelb gekennzeichnet)


    BESONDERHEITEN
    Einbauküche mit Markengeräten
    Fußbodenheizung im gesamten Haus
    Kaminofen
    elektrische Rollläden mit separater Steuerung je Stockwerk mit Zeitschaltuhr
    Klingelanlage, Videosprechanlage
    abschließbare Fenster
    Entkalkungsanlage
    elektrisches Garagentor
    voll unterkellert
    zweites Bad im Keller
    großer Hobbyraum im Keller (wie Wohnraum ausgebaut)
    wunderschön angelegter Garten mit Holzterrasse
    große Sonnenterrasse mit Glastrennwand

    BEGLEITEN SIE UNS AUF EINEM RUNDGANG DURCH DAS TRAUMHAUS

    Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde vor ca. 7 Jahren in solider Massivbauweise erbaut. Die Eigentümer haben sehr viele Ideen und Ausstattungs-Highlights in die Planung mit eingebracht, so ist ein schönes und modernes Haus entstanden.

    Sie betreten das Haus über einen Flur mit Garderobe. Von dort kommen Sie in das Gäste-WC sowie in den Wohn-/Essbereich.

    Die große Fensterfront durchflutet den kompletten Raum mit viel Licht. Von hier aus haben Sie den besten Blick und direkten Zugang zu Ihrer Terrasse. Ihr kleiner Garten wurde mit viel Liebe angelegt.

    Obwohl im ganzen Haus mit angenehmer Fußbodenheizung geheizt wird, wird es Sie sicher freuen, dass zusätzlich ein Kaminofen im Wohn-/
    Essbereich vorhanden ist. An kühlen Tagen werden Sie die wohlige Wärme genießen.

    Die Einbauküche mit Markengeräten verbleibt selbstverständlich im Haus. Sie ist optimal an die kleine Küche angepasst.

    Im Obergeschoss befindet sich ein helles Elternschlafzimmer mit großer Dachterrasse. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Waschbecken bietet Komfort. Ihr Nachwuchs wird sich im hellen Kinderzimmer wohlfühlen.

    Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der wie Wohnraum ausgebaut wurde. Es befindet sich auch ein separates Bad mit Dusche im Keller. Sie können diese Räume für Ihre Gäste oder auch als Büro nutzen. Es ist noch ein Vorratsraum sowie ein Waschkeller vorhanden.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr 2013 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Hauptenergieträger: Erdgas H - Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²a)

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!


    Ich freue mich
    auf Ihren Anruf!

    Daniela Kohler
    Telefon 08131 73-1231

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Erdgas H
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    46,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.04.2013
    Gültig bis
    2023/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing ist im Nordwesten von München. Es bietet die ideale Verbindung von Metropole und Natur. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Sie haben eine sehr gute Anbindung zur S-Bahn und zu den Autobahnen A8 und A99.

    In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich eine Bushaltestelle. So kommen Sie schnell zur S-Bahn, die Sie bequem in rund 15 Minuten in die Innenstadt Münchens bringt.

    In Untermenzing bleiben keine Wünsche offen: Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Kinderkrippen und alle Schulen sind bequem erreichbar.

    Genießen Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich: Nutzen Sie die Rad- und Wanderwege. Kultur- und Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit erholsam oder sportlich zu gestalten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Daniela Kohler
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1231
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.