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    Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,26 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Attraktiver Wohnraum Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    Attraktiver Wohnraum
    • Attraktiver Wohnraum Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Außenansicht von Süd-Westen Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • großzügige Küche mit viel Tageslicht Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad und zur Ankleide Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Masterbad mit Wanne und Dusche Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Grundriss EG beispielhaft möbliert Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Grundriss 1.OG beispielhaft möbliert Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Grundriss Keller beispielhaft möbliert Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Lageplan Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Untergeschoß gesamt Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Amtlicher Lageplan Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Lage auf Strassenkarte Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering
    • Lage im Stadtplan Durchdachtes, geräumiges Einfamilienhaus in der Gartenstadt Trudering

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (106204-03012-EFH / ID: 16691945)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-70, 0179 7050834
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Preis/m²
    9.252,53 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,26 m²
    Grundstücksfläche ca.
    325,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,86 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    12/2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die Gartenstadt Trudering liegt im Osten der bayrischen Hauptstadt und ist Teil des Stadtbezirks Trudering-Riem. Dieser Stadtbezirk ist in den vergangenen Jahren einer der am meisten gewachsenen Bezirke Münchens, insbesondere auch durch den Bau der neuen Messestadt in Riem. Die Gartenstadt Trudering hat dabei trotz aller Zuwächse und Bautätigkeiten ihren ursprünglichen Gartenstadtcharakter mit einer Vielzahl schöner Villen und viel Grün behalten.

    Mitten in dieser grünen Oase baut Meier-Bau sein neues Wohnprojekt Schneeberg 21. Insgesamt entstehen hier auf einem Grundstück von rund 900m² 6 Eigentumswohnungen und ein Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung und Bauqualität.

    Das Einfamilienhaus steht durch das Mehrfamilienhaus von der Strasse abgeschirmt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Auf gut 300m² Grundstücksfläche entsteht hier ihr Traum vom Einfamilienhaus in München. Praktisch dabei ist der unterirdische Zugang vom Haus aus in die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage, in der Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Einer davon ist im Kaufpreis bereits erhalten, der zweite kann optional für 25.000 EUR erworben werden.

    Nach Kontaktaufnahme mit uns steht Ihnen eine visualisierte 360° Tour durch das Objekt zur Verfügung, so dass Sie einen guten Eindruck der Raumgrößen und der Hausgestaltung bekommen. Ebenfalls erhalten Sie nach Bestätigung der Widerrufserklärung alle notwendigen Objektunterlagen online zur Verfügung gestellt.

    Interessiert an Wohneinheiten im Objekt?
    Hie geht es zur 3 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum: https://immobilien.postbank.de/#/expose/FID-P10-632-616

    Das Haus wir in gehobenem Standard errichtet und verfügt über durchdachte Grundrisse im Hinblick auf die Möblierung und modernen Wohnkomfort. Die oberirdischen Außenmauerwerke werden weitestgehend in massivem Ziegelmauerwerk errichtet. Die Innenwände werden je nach Statik und Schallschutzanforderung in Mauerwerk, Stahlbeton oder Gipskarton erstellt. Die dreifachverglasten Fenster sind im allgemeinen bodentief ausgeführt, was zu hellen, freundlichen Wohnräumen führt.
    Alle Fenster mit Außnahme von Dachflächen- und Kellerfenstern sind mit elektrisch betriebenen Rollos ausgestattet, die Dachflächenfenster verfügen über manuell zu bedienende innliegende Verdunkelungsrollos. Die Böden werden allesamt mit Fußbodenheizung versehen und verfügen über hochwertigen Parkett- oder Fliesenbelag. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer (eines im Keller, zwei im Obergeschoß) und ein Tages-WC im Erdgeschoss. Die Bäder sind zum Teil mit Wannen und/oder mit Duschen mit bodengleicher Fliesung ausgestattet. Für die Sanitärobjekte kommen zeitlos elegante Objekte der Firma Laufen (Serie Pro A) zum Einsatz. Die Armaturen stammen von Villeroy & Boch (Serie Cult). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für die elektrische Installation verfügt das gesamte Haus über ein BUS-System.

    Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, nach Süd-Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener Gestaltung zur Küche hin, die jedoch auch leicht separiert werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für einen optionalen Holzofen. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss gleich neben dem Eingang ein weiterer Raum, der gut als Büro oder Gästezimmer zu nutzen ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie der elterliche Bereich mit Masterbad, Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide.

    Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit weiterem Badezimmer, der Haustechnikraum sowie ein weiterer Kellerraum.
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 39.84qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Neubauprojekt wird Ihnen exklusive von Postbank Immobilien angeboten und ist für den Käufer provisionsfrei. Der Bau hat bereits begonnen und der Rohbau ist bereits am entstehen. In der aktuellen Bauphase können Wünsche des Käufers jedoch im Rahmen der technischen und statischen Vorgaben noch realisiert werden. Besuchen Sie uns in unserem Beratungscenter in der Bayerstr. 57 und lassen Sie sich das Projekt ganz persönlich vorstellen. Selbstverständlich finanzieren wir als Postbank auch Ihre Wunschobjekt. Nach Anfrage auf dieses Objekt wird sich neben dem betreuenden Immobilienberater auch einer unser Finanzierungsberater bei Ihnen für die Terminierung eines unverbindlichen Finanzierungsberatungstermins melden.

    Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine bestehende Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit einer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die bayrische Landeshauptstadt München wurde schon mit vielen Titeln geehrt, ob Isar-Athen oder nördlichste Stadt Italiens, Stadt mit Herz, heimliche Hauptstadt oder Millionendorf. Egal, welchen Titel Sie mit dieser schönen Stadt im bayrischen Voralpenland verbinden, aus jedem spricht die Attraktivität der Stadt als Lebensraum, Arbeitsort und Immobilienstandort.

    Über Jahrzehnte stagnierte die Einwohnerzahl bei rund 1,3 Millionen Einwohnern, seit knapp zehn Jahren steigt diese jedoch kontinuierlich auf zwischenzeitlich über 1,5 Millionen, und der Zuwachs wird weitergehen - bis 2030 sind 1,7 Millionen Einwohner prognostiziert. Ein sicheres Indiz für einen attraktiven Immobilienstandort und positive Wertentwicklungen über die kommenden Jahre.
    BMW, FC-Bayern, Siemens, Allianz?nur ein paar der wirtschaftlichen Größen der Stadt. Durch die gute Mischung von Dienstleistungs– und Produktionsbetrieben bietet die Stadt eine starke Wirtschaftsbasis und ist Wirtschaftsmotor weit über die Stadtgrenzen hinaus. Mit einem der besten Nahverkehrssysteme der Welt bietet die Stadt Ihren Bürgern optimale Mobilität auch ohne Auto.

    Die Freizeit verbringt man in einem der vielen Parks der Stadt, allen voran dem Englische Garten als einer der weltgrößten innerstädtischen Parkanlagen, in einem der vielen Museen, ob geschichtlich, technisch oder künstlerisch, für jeden Geschmack bietet die Stadt das passende Museum. Am Abend geht es in die Oper oder eines der vielen Theater der Stadt, in die Kinos, Bars, Biergärten oder Restaurants. Und am Wochenende steht der Ausflug in die Berge oder an einen der zahlreichen Seen rund um die Stadt ganz oben auf der Liste.

    Alles in allem ist München ein Standort mit Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft, in dem ein Immobilieninvestment lohnt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Manuel Tessun (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-70, 0179 7050834
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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