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    Drei verbundene Stadthäuser im Fasanengarten

    869.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
     Drei verbundene Stadthäuser im Fasanengarten
    •  Drei verbundene Stadthäuser im Fasanengarten
    • Ansicht Drei verbundene Stadthäuser im Fasanengarten
    • Ansicht Drei verbundene Stadthäuser im Fasanengarten
    • Erdgeschoss Drei verbundene Stadthäuser im Fasanengarten
    • Obergeschoss Drei verbundene Stadthäuser im Fasanengarten
    • Dachgeschoss Drei verbundene Stadthäuser im Fasanengarten
    • Kellergeschoss Drei verbundene Stadthäuser im Fasanengarten
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    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/095-095/1828-3 / ID: 17519582)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    869.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    199,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem ca. 580 m² großen Grundstück werden drei verbundene Stadthäuser in massiver Bauweise erbaut.
    Der Wohnraum wird sich über drei Geschosse erstrecken (Erd-, Ober- und Dachgeschoss), außerdem wird das Gebäude komplett unterkellert. Im Keller wird ein Hobbyraum und optional gegen Aufpreis ein weiteres Duschbad realisiert.
    Um den neuesten Standards gerecht zu werden, wird eine Gasheizung und dreifach verglaste Schallschutzfenster verbaut.
    Noch dazu wird eine Solaranlage verbaut die für die Unterstützung der Heizungs- und Brauchwassererwärmung sorgt. Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich wird in den Bädern ein Handtuchwärmer eingebaut.
    Die Bäder werden mit hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet.
    Jedem Haus ist ein Carport bzw. Duplexstellplatz für je 25.000 € zugeordnet.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Baubeginn: Sommer 2018
    - Fertigstellung: voraussichtlich im Sommer 2019
    - Kaufpreis:
    Haus: 869.000 € + Stellplatz: 25.000 € = Gesamt: 894.000 €

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Der Fasanengarten liegt am südöstlichen Stadtrand Münchnens und gehört zum Stadtbezirk Obergiesing. Die Nähe zum Perlacher Forst trägt zu einem hohen Erholungswert bei.
    Auch die Verkehrsanbindung ist ideal:

    - S-Bahn Station Fasangarten (ca. 500m entfernt)
    - Bushaltestelle Plassenburgstraße (ca. 200 m entfernt/Linie 145 Richtung Ostbahnhof)
    - Autobahnumgehung A99 Richtung Salzburg
    - In die Innenstadt benötigt man etwa 15 bis 20 Minuten und
    - Ca. 12 Minuten ist der Ostbahnhof zu erreichen.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung befinden sich in naher Umgebung.
    Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Wohnstraße. Die Nachbarbebauung ist überwiegend noch von älteren Einfamilienhäusern und wenigen kleineren Wohnanlagen und Doppelhäusern neuerer Baujahre geprägt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.