Doppelhaushälfte mit tollem Garten in München / OT Berg am Laim

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	135,00 m²		Grundstücksfläche ca.	437,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1987
Verfügbar ab	sofort		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987 erbaut und steht auf einem 437 m² großem Grundstück in Siedlungslage. Das Haus ist voll unterkellert, die Wohnfläche von 135 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Zum Objekt gehören eine Garage und ein großzügiges Gartenhaus mit betoniertem Keller.
Im Haus besteht Renovierungsbedarf, wie Bodenbeläge, Malerarbeiten, Balkongeländer, Bad und WC.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit großer Terrasse, Esszimmer, Küche, Garderobe und WC.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und Ankleide. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges, ausgebautes Zimmer und ein "Kriechspeicher".

Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, Heizraum und einen weiteren Kellerraum.

Fliesen-, Stein- und Teppichböden
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Balkon
Gartenhaus mit Keller
Garage

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich

Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Bezüglich der Provisionsangaben wird ein geltender Mehrwertsteuersatz i.H.v. 19% vorausgesetzt. Sollte der vermittelte bzw. nachgewiesene Kauf- oder Mietvertrag in der Zeit 01.07.-31.12.2020 wirksam werden, kommt der reduzierte MwSt.-Satz von 16% zur Abrechnung.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

ortsüblich erschlossen

• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	189,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1987

Sehr beliebte, ruhige Wohnlage im Bereich Berg am Laim / Trudering, mit sehr guter Infrastruktur. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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