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    Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie

    1.380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1958
    Gartenansicht Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
    • Garten und Garage Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
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    • EG Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
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    • Wohnzimmer Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
    • Wohnzimmer Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
    • Schlafzimmer Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
    • Zimmer 1.OG Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
    • Zimmer 1.OG Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
    • Zimmer DG Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
    • Zimmer DG Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
    • Zweites Zimmer bzw. Küche im DG Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie
    • Diele mit Durchgang zum hinteren Garten Doppelhaushälfte in Untergiesing-Harlaching sucht neue Familie

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2847 / ID: 16023063)
    81547 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    1.380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    394,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie mit Ihrer Familie ein schönes Haus in einem gewachsenen Wohngebiet suchen sind Sie hier genau richtig.

    Die 1958 erbaute DHH liegt sehr ruhig in Untergiesing-Harlaching. Die Anbindung ist perfekt. Dennoch wohnt man sehr ruhig und ohne Lärmbeeinträchtigungen.

    Das Haus bietet ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf derzeit 6 Zimmer. Viele der Nachbarn haben die Wohnfläche im Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert. Laut Aussage des Verkäufers ist dies sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite möglich. Eine Bauvoranfrage ist hier natürlich zu empfehlen.

    Das Grundstück hat 394 m², ein Gartenhaus ist vorhanden. Das Haus muss im Innenbereich renoviert werden. Die Bäder und die Böden etc. sollten erneuert werden. Im Wohnzimmer liegt ein schönes Fischgrätenparkett. Im 1. Obergeschoss befindet sich unter den Teppichen auch größtenteils Parkett. Die Fenster im Dachgeschoss wurden bereits getauscht.

    Das Haus bietet sehr viel Potential. Hier kann ein wahrer Wohntraum für eine Familie geschaffen werden.

    Ein Energie-Verbrauchsausweis liegt vor. Kennwert 74,9 kWh/(m²a), EEK B, HZG Gas, Bj.(EA) 1958

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    ruhige Lage, Hobbyraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen im Trainingsviertel. Fußball teilt den Bezirk in zwei Teile: Der TSV 1860 trainiert in Giesing, der FC Bayern hat die feinere Adresse in der Säbener Straße in Neu-Harlaching.
    Innerstädtischen Charakter hat lediglich der Nordteil Untergiesings zwischen Candid- und St.-Quirin-Platz.
    Ansonsten ist der Bezirk ausgesprochen grün. Der Tierpark Hellabrunn liegt an seinem westlichen Rand, der Perlacher Forst schließt östlich an. Dem alten Harlaching und der Menterschwaige sieht man die Prinzipien der Gartenstadt-Idee heute noch an.
    Klassische Industrie gibt es nicht im Bezirk. Das Arbeitsplatzangebot konzentriert sich auf den Dienstleistungen. Dazu kommen große öffentliche Einrichtungen wie das Krankenhaus Harlaching. Der Stadtbezirk 18 gilt dementsprechend als exzellentes Wohngebiet.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    74,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/06/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die U-Bahn Haltestelle St.-Quirin-Platz ist nur 450 Meter entfernt. In 2 Kilometer Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet am Flaucher und die Isar. Diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    E-Mail mpmppltkuu@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.