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    Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1961
    Tietelbild Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    Tietelbild
    • Tietelbild Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    • Blick von Balkon in den Garten, im Hintergrund 2 getrennte Garagen + 2 Stellplätze Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    • Eingang Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    • Küche Erdgeschoss Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    • Treppenhaus Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    • Vorgarten Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    • Vorgarten Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    • Grundriss_EG Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    • 1. Obergeschoss Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht
    • Dachgeschoss Doppelhaushälfte in München-Trudering auf Erbpacht

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/4802 / ID: 16946225)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    089 23801 2450
    +49 89 238012986
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    396,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1961
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 1961 erbaute Doppelhaushälfte in sehr guter Lage, betreten Sie über die Nordseite einer Anliegerstraße. Der kleine und liebevoll angerichtete Vorgarten lässt erahnen welch Arbeit in dieses Haus fortlaufend investiert wurde. Ihr neues Zuhause besticht durch optimale Raumaufteilung und drei separaten Bädern. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene zwei Zimmerwohnung mit einem offenem Wohn-Essbereich und dem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse inklusive wunderbar angelegtem Garten. Gartenliebhaber werden sich fühlen wie im Paradies. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie den offen gestalteten ersten Stock. Zu Ihrer linken Seite befindet sich ein Wohn-Essbereich mit den nötigen Anschlüssen zum Einbau einer Küche mit Zugang zum sonnigen und gemütlichen Südbalkon. Anschließend hierzu befindet sich gegenüber der Treppe das Bad mit Duschbadewanne. Des Weiteren ist ein Kinderzimmer als auch eine kleine Kochnische vorzufinden. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, welches als Atelier genehmigt wurde, werden Sie von einem gelungenen Wohnkonzept überrascht sein. Bad, Küchennische als auch ein kleiner Wohnbereich wurden hier realisiert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach komplett erneuert und mit zwei großzügigen Dachgauben, zur Nord- und Südseite, ausgestattet. Das Haus ist derzeit nur vom Eigentümer im ersten Stock bewohnt und frei nach Vereinbarung. Aufgrund des optimalen Umbaus fühlen Sie sich fast wie in einem Zweifamilienhaus, lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern.

    Sehr gerne beraten Wir Sie zu dem vorliegendem Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt 41 Jahre und der Heimfallsanspruch bezieht sich auf die gesetzliche Regelung mit einer Entschädigung i.H.v. mindestens 2/3 des gemeinen Wertes des Erbbaurechts.

    Unsere 360 Grad Tour lädt Sie zu einem Rundgang in diesem schönen Objekt ein.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    209,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/12/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Objekt im alten Trudering besticht durch seine hervorragende Mikrolage.
    Die U-Bahn U2 erreichen Sie bequem in 5 Minuten via Fahrrad. Bus Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich umliegend als auch Gaststätten wie zum Beispiel das altehrwürdige Truderinger Wirtshaus. Trudering bietet alle Möglichkeiten für Jung und Alt, wer einmal hier wohnt geht ungern weg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon 089 23801 2450
    Fax +49 89 238012986
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.