Login
weitere Angebote

    Doppelhaushälfte in München-Neuaubing

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
    Exposebild Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    Exposebild
    • Exposebild Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Wohnzimmer mit Kamin Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • gemütliche Sitzecke Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Wohnen Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Essbereich Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Detailaufnahme Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Detail im Wohnzimmer Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • moderne Küche Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Essecke in der Küche Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Eingangsbereich Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Gäste-WC im EG Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Details im Gäste-WC Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Arbeitszimmer im OG Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Arbeiten Doppelhaushälfte in München-Neuaubing
    • Detailaufnahme im Arbeitszimmer Doppelhaushälfte in München-Neuaubing

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/4881 / ID: 17841568)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    +49 89 238012986
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    224,09 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Spielstraße, ruhig und mit hervorrgender Wohnqualität.
    Das Objekt empfängt Sie im freundlichen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Eintritt in den Wohn-/Essraum welcher zur Westseite ausgerichtet ist. Der Küchenzugang befindet sich auf der Nordseite begehbar über den Wohraum. Der liebevoll eingerichtete Wohnraum wird Sie verzaubern und lädt zu gemütlichen Abenden am offenen Kachelofen ein. Die sehr großzügige Terrasse welche sich bis um das Eck auf der Südseite erstreckt, bietet jegliche Nutzungsmöglichkeiten. Zu erwähnen ist die Überdachung in Alukonstruktion mit unten laufender Markise. Somit steht den Abenden bei leichtem Sommerregen im Freien nichts im Wege. Der Garten ist eine Augenweide, traumhaft angelegt wurde hier jegliches Detail gekonnt geschaffen. Das Obergeschoss unterteilt sich in das Hauptschlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon zur Westseite. Darüberhinaus befindet sich hier das durchdachte Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Darüberhinaus ist zur Ostseite ein großzügiges Büro eingerichtet welches ebenfalls einen schmucken kleinen Balkon beinhaltet. Das Obergeschoss wurde komplett ausgebaut und wird aktuell als Einliegerwohnung genutzt mit großzügigen Schlafzimmer, einem kleinen Wohnzimmer und einem Duschbad mit verstecktem Seitenspeicher. Zu erwähnen ist der Dachboden, welcher über eine ausfahrbare Leiter Platz für einige Utensilien aufbietet. Zuletzt ist das Untergeschoss zu erwähnen. Hier wurde ein nettes Gästezimmer eingerichtet. Des Weiteren haben Sie zwei Vorratsräume. Unteranderem wurde die Garage unterkellert welcher sich hervorragend eignet um guten Weinjahrgängen Zeit zum Reifen zu geben. An den Stellplatz im Freien schließt sich die Garage an, nach der Garage ist ein Carport angelegt worden. Das Haus mit seinen vielen durchdachten Details wird Sie begeistern.

    - Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen seit 1999-2018 Auflistung auf Anfrage
    - Regenwassertank mit 4000 Liter unter der Terrasse
    - Whirlpool im Garten
    - Vollausgebautes Dachgeschoss
    - Einbauküche
    - Alu/Glas-Terrassendach mit elektrischer Beschattung
    - Geräumiges Gartenhaus
    - Offener Kachelofen im Wohnraum
    - Garage mit elektrischem Torantrieb

    Eine Auflistung aller Renovierungsmaßnahmen seit 1999 steht auf Anfrage zur Verfügung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24.6qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    204,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aubing ist seine dörfliche Herkunft in vielerlei Hinsicht noch anzumerken, denn Teile der alten Höfe sind vor allem im historischen Ortskern mit der Kirche St. Quirin noch zu erkennen. Mit der Aubinger Lohe befindet sich hier ein beliebtes Naherholungsgebiet. Das Gut Freiham ist Namensgeber für den westlich von Aubing entstehenden neuen Stadtteil.

    Trotz der dörflichen Strukturen ist Aubing – anders als die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Teile Langwied und Lochhausen – durchaus urban geprägt. Bestes Beispiel hierfür ist das gigantisch anmutende Wohnhaus Ramses am Westkreuz, seines Zeichens größtes Wohngebäude des Stadtteils. Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit, da man hier noch relativ kostengünstig und ruhig leben kann, aber dennoch ziemlich schnell im Stadtzentrum ist. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie bequem zu Fuß zwischen 4-15 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax +49 89 238012986
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.