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Hausansicht
Haus kaufen in MünchenDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/020-021/012065 / ID: 22892495)
80689 München
Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Susanne Moosleitner Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59536, 0173 2423731
089 2167-959536
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 410 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m². Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist mit ca. 32 m² deutlich größer als gewöhnliche Garagenplätze. Hier können zusätzlich noch einige Sachen wie z.B. Fahrräder, Handwerkerutensilien verstaut werden. Derzeit ist eine Handwerkerecke eingerichtet. Das Haus könnte in zwei bis drei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Vorstellbar wäre ein Mehrgenerationenhaus oder eine Vermietung an mehrere Parteien. Es befindet sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss eine Küche und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Sauna, einen großen Hobbyraum (beheizt und Tageslicht) sowie einen Zugangsraum mit Platz für z.B. eine Küche. Im Erdgeschoss findet man zusätzlich zur Küche und dem Badezimmer ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Wintergarten mit dem Zugang zum Garten. Dieser liegt in Südausrichtung. Im Obergeschoss findet man einen großen Wohnraum mit Küchenzeile und Kamin, ein Schlafzimmer mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss sowie dem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Doppelhaushälfte ist bezugsfrei. Informationen für eine Neubebauung: Das Grundstück liegt im Gartenstadtgebiet und ist nach §30 und §34 BauGB bebaubar (es ist von Einfamilienhäusern sowie Doppelhäusern umgeben). Hierzu besteht eine Rahmenplanung. Erste unverbindliche Auskünfte der Lokalbaukommission machen eine Neubebauung mit einem Doppelhaus (wie der derzeitige Bestand plus fünf Meter Anbau) oder einem Einfamilienhaus (bei Erwerb von beiden Grundstücken) besonders prüfenswert. Die Aufteilung des Hauses besteht aus dem Keller, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem ausgebauten Dachspeicher. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Sauna Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Zusätzliche Angaben München - Laim Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Im 25. Stadtbezirk Laim leben aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/ U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig: Lebendige Straßen, verschiedene Bürokomplexe, aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.
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