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    Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten

    1.199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,91 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1957
    Außenansicht Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Erdgeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Obergeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Schnitt Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Diele Erdgeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Küche Erdgeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Badezimmer Erdgeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Blick in den Garten Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Diele Obergeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Badezimmer Obergeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Schlafzimmer Obergeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Kinderzimmer Obergeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Heizungsanlage Kellergeschoss Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten
    • Garage Doppelhaushälfte aus den Siedlerjahren mit idyllischem Garten

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/010940 / ID: 22416740)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Sascha El Gazawi
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59590, 0151 72475767
    Kosten
    Kaufpreis
    1.199.000,00 €
    Preis/m²
    16.673,62 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,91 m²
    Grundstücksfläche ca.
    363,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Grüne Umgebung und ein eigener Garten? Wenn man das sucht, sollte man einen Blick auf diese angebotene Immobilie in München Laim werfen. In der Gegend findet man Ruhe und Gemütlichkeit, nicht weit vom Westbad entfernt. Direkt gegenüber befindet sich eine grüne Oase – der Landschaftspark West. Er erstreckt sich bis zur Würm nach Gräfelfing und ist ideal für eine Joggingrunde oder einem Gassigang mit dem Hund. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 massiv erbaut und der Garten liebevoll angelegt. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, wurde 2021 teil modernisiert und verfügt über ca. 71,91 m² Wohnfläche. Aus den zwei bewohnbaren Etagen ergeben sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Auf dem ca. 363 m² real geteilten Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus sowie eine Garage. Über die Diele gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche und ein modernisiertes Badezimmer, dieses ist behindertengerecht mit bodengleicher Dusche. Das Highlight - vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang in den idyllischen Garten mit Terrasse, Apfel-, Birnen-, und Zwetschgen-bäumen. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Badezimmer und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss besteht aus einem großen Heizungsraum, der sich ideal als Werkstatt eignet. Im Keller befindet sich zudem ein geräumiger Waschraum mit einem Zusatzwaschbecken und einem Bodenablauf sowie ein Vorratsraum. Alle Kellerräume verfügen über Fenster. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Ebenso ist die Errichtung eines Wintergartens möglich.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Handtuchheizung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1966, Brennertausch 1988
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    539,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Laim zählt aufgrund seiner Lage im Münchner Westen nahe dem Fünf-Seen Land (Starnberger -und Ammersee) zu den beliebtesten Wohnlagen in München. Es bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Nähe zum Stadtzentrum mit gehobenem Wohnkomfort, einen hohen Freizeitwert und verbindet in idealer Weise das Stadtleben mit dem Leben auf dem Land. Das Westbad befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Tagen mit hohem Erholungsfaktor ein. Laim hat ein voll ausgebautes Schulsystem mit Grund-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasium. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Im Jahr 2028 wird die U-Bahn Haltestelle Willibaldplatz eröffnet, die dann zu Fuß in ca. fünf Minuten erreichbar ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Sascha El Gazawi
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59590, 0151 72475767
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.