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    Doppelhaushälfte als Neubau in ruhiger Lage in München

    1.375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht Doppelhaushälfte als Neubau in ruhiger Lage in München
    Außenansicht
    • Außenansicht Doppelhaushälfte als Neubau in ruhiger Lage in München
    • Grundriss Kellergeschoss Doppelhaushälfte als Neubau in ruhiger Lage in München
    • Grundriss Erdgeschoss Doppelhaushälfte als Neubau in ruhiger Lage in München
    • Grundriss Obergeschoss Doppelhaushälfte als Neubau in ruhiger Lage in München
    • Grundriss Dachgeschoss Doppelhaushälfte als Neubau in ruhiger Lage in München
    • Werbebild Doppelhaushälfte als Neubau in ruhiger Lage in München

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (627072 / ID: 19701846)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.375.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    224,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wird im Stadtteil Großhadern - Blumenau, im Südwesten Münchens, neu gebaut von der Firma WOLF System in Osterhofen. Die Doppelhaushälfte (Haus 2 - WE Nr. 3) ist genehmigt und wird vom Eigentümer einzugsfertig verkauft. Derzeit ist die Bemusterung für Ihr neues Zuhause noch anstehend, darum können Sie noch selbst entscheiden und Ihre Ausstattung selbst aussuchen. Schnell sein lohnt!! Das Haus wird als Energieeffizienzhaus KfW-40 Standard gebaut. Dieser Standard ist der aktuellen Mindestanforderung um Jahre voraus! Zudem wird eine PV-Anlage mit Batteriespeicher vorbereitet. Tipp: Eine PV-Anlage wertet Ihr Haus zu einem KfW-40-Plus Haus auf. Durch die modernen Baustoffe und Bauweise haben Sie in Ihrem neuen Zuhause ein sehr gutes, gesundes und angenehmes Raumklima, auch bei sommerlichen Hochtemperaturen. Das Heizen an sich ist bei diesen Häusern mittlerweile fast Nebensache. Sie brauchen nur noch ein Minimum an Wärme aufrechterhalten, das reicht aus, um es auch an kalten Wintertagen/-wochen im ganzen Haus wohlig warm zu haben. Im Erdgeschoss gibt Ihnen der offene Wohnbereich viel Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer & Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Home-Office und ein geräumiges Bad. Das Dachgeschoss bietet Raum für ein weiteres Kinderzimmer, ein Studio und einem Speicher. Selbst der sehr gut gedämmte Keller (mit sog. *weißer Wanne*) bietet noch Platz für Sie und Ihre Familie mit einem Hobbyraum und Kellerraum. Im Garten ist eine Terrasse für Ihre Feierabende und Grillfeiern. Auf dem Grundstück ist derzeit noch ein Altbestand, der in Kürze abgerissen wird, um mit dem Neubau zu beginnen. Ihre Doppelhaushälfte und das Zweifamilienhaus nebenan werden zeitgleich gebaut. Seien Sie schon in der Planungsphase mit dabei, um es zu Ihrem Eigenen zu machen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Doppelhaushälfte ist auf der Außenseite isoliert mit sehr hochwertiger, ökologischer Holzweichfaserdämmung. Dies gibt perfekten sommerlichen Hitzeschutz und sehr gute Dämmung im Winter. Inbegriffen ist für Ihr Haus eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad. Komfortabel ist auch die kontrollierte Lüftungsanlage, die für gefilterte Frischluft im ganzen Haus sorgt. Ihre Rollläden werden alle elektrisch betrieben. Ein breiter Balkon ist auf der Gartenseite. Mit Vorbereitung für eine PV-Anlage mit Möglichkeit für einen Batteriespeicher. Die Ausstattung können Sie sich für Ihr Haus jetzt noch selbst aussuchen und gestalten. Richten Sie sich so ein, wie Sie es gerne haben wollen. Eine große Vielfalt an Ausstattung ist bei WOLF System bereits beinhaltet. Weiter gibt es natürlich auch ausgefallene Materialien, Baustoffe und Bauelemente, die Sie für Ihr Zuhause onTop bemustern können. Fragen Sie bei uns nach, wir geben gerne genauere Auskunft darüber.



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben HINWEIS zum Energieausweis: Der Energieausweis bei Neubauobjekten wird nach der Baufertigstellung erstellt und übergeben. In diesem Zuge wird auch ein zweiter BlowerDoorTest zur Kontrolle erstellt.
    Der Baubeginn des Kellers ist ca. Juli/August 2020 und das Haus der Fa. WOLF System GmbH aus Osterhofen wird voraussichtlich ab September 2020 gebaut. Halten Sie darum schon mal Ihre Koffer bereit.
    Schnell sein lohnt sich! Mitreden und mitentscheiden!!
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Großhadern - Blumenau sollte jedem ein Begriff sein,
    der München kennt.
    Es befindet sich im Südwesten von München in einer sehr ruhigen Wohnlage.
    Der Eingang zum Stadtgarten, zum Erholen und Spazieren,
    ist in unmittelbarer Nähe.
    Der Autobahnanschluss zur Lindauer Autobahn ist schnell erreichbar.
    Alles, was man zum täglichen Leben braucht, gibt es in kurzer Entfernung.
    Kitas, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Klinik und alles was man braucht in der Region. München eben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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