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    Doppelhaushälfte

    1.540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,43 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht Doppelhaushälfte
    Außenansicht
    • Außenansicht Doppelhaushälfte
    • Ansprechpartnerin Doppelhaushälfte

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/8257 / ID: 17940484)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    1.540.000,00 €
    Preis/m²
    8.216,40 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,43 m²
    Grundstücksfläche ca.
    272,65 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Architektur mit klassischen, wohlproportionierten Baukörpern. Grundwasserwärmepumpe und Dreifachverglasung sorgen für eine optimale Energieeffizienz. Der offene Grundriss im Erdgeschoss bezieht die Gärten und Außenanlagen in das Wohnerlebnis ein. Die Bauausführung ist hochwertig und überzeugt durch viele wertvolle Baudetails, Eichendielen, Fußbodenheizung, Kamin und raumhohe Holz/Alufenster sind nur einige Merkmale dieser erstklassigen Ausstattung.

    Fußboden: Dielen
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Moosach ist ein aufstrebender Stadtbezirk Münchens mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Im Süden bzw. Südwesten grenzt es unmittelbar an die Stadtteile Obermenzing und Nymphenburg mit seinem herrlichen Schlosspark. Durch eine im Vergleich zu innerstädtischen Vierteln niedrigen Wohndichte bietet Moosach auch für Familien einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für eine urbane Infrastruktur. Gegenüber dem Grundstück Simrock 2-4 entsteht an der Untermenzinger Straße gegenwärtig die öffentliche Parkanlage der Meiller-Gärten - ein privates Mietwohnungsprojekt mit Kinderbetreuungs-Einrichtungen und Gastronomie. Doch Moosach ist auch einer der ältesten Ortsteile Münchens mit einem sympathischen dörflichen Ortskern. Hier steht der älteste Baum der Stadt, die Röth-Linde aus dem 17. Jahrhundert. Es finden sich auch zahlreichen Baudenkmäler, darunter die Kirche St. Martin (12./13. Jahrhundert) und die Borstei, eine Muster-Wohnsiedlung aus den 1920er Jahren. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.