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    Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm

    3.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    307,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1909
    Ansicht Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    Ansicht
    • Ansicht Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    • Gartenansicht Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    • Historisches Treppenhaus Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    • Eingangshalle Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    • Wohnraum mit Atelierfenster Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    • Arbeitszimmer im Obergeschoss Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    • Esszimmer mit Süderker im Erdgeschoss Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    • Herrenzimmer im Erdgeschoss Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    • Portal mit historischen Details Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    • Garten mit gekiesten Wegen Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm
    • Blick auf die Würm Direkt am Stadtpark: Einzigartiges Jugendstil-Juwel von 1909 mit eigenem Zugang zur Würm

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (3353 / ID: 15970697)
    81243 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Ralf Heidemann
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 (89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    3.250.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    307,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    662,00 m²
    Nutzfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1909
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Durch den absolut authentischen Erhaltungszustand im Außen- wie im Innenbereich präsentiert sich dieses exklusiv von uns angebotene Baudenkmal als einmalige Rarität für Jugendstil-Liebhaber. Die idyllische Lage unmittelbar am Stadtpark, das niveauvolle Wohnumfeld, die perfekte Infrastruktur und das vielfältige Raumangebot auf drei Etagen bieten optimalen Lebensraum, besonders für Familien mit Kindern.

    Die liebevoll erhaltene historische Villa bezaubert mit dem Charme ihrer originalen Baudetails, einem Erkerturm, großzügigen, bis zu drei Meter hohen Räumen, Wintergarten und einem sonnigen Grundstück mit direktem Zugang zur Würm.

    - Großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich mit säulengestütztem Vorhaus, Rundbögen, Fresken und besonders schönem Treppenaufgang
    - Wohnraum mit Tafelparkett und Erker
    - Esszimmer mit Erkerpodest, eingebauter Anrichte und Speiseaufzug zur Küche im Souterrain
    - Wintergarten mit direktem Gartenzugang
    - Herrenzimmer mit Deckenfresko, gemaltem Fries, originaler Rupfentapete und reich geschnitztem Portal mit Ziergiebel
    - Originale Parkettböden, Kassettentüren, herrliche Wandbemalungen, Bogenfenster, Flügeltüren und massive Kronleuchter aus Bronze
    - Im 1. Obergeschoss: Zwei der vier (Schlaf-)Räume mit attraktiven Erkern, eines mit Balkonzugang und eines mit Erkerfenster
    - Kleines Wannenbad (Ausstattung veraltet)
    - Dachgeschoss: Modernisierte Einliegerwohnung mit reizvollen Schrägen, Wohnraum mit raumhohem Atelierfenster, Schlafraum mit Erkerturm, Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Bad, separates WC
    - Im Souterrain: Große Küche mit Speiseaufzug und oberirdischen Fenstern, Hauswirtschaftsraum, diverse Abstellräume, separates Gäste-WC, Heizkeller, eigener Außenzugang
    - Der große Dachspeicher mit Turm bietet weiteres Ausbaupotential
    - Eine grundlegende Modernisierung der Haustechnik ist erforderlich
    - Separate Einzelgarage
    - Sonniger Garten direkt an der Würm

    Wintergarten
    Fußboden: Parkett
    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Lage und Besonderheiten
    Das historische Anwesen liegt absolut ruhig inmitten der geschichtsträchtigen Pasinger Jugendstil-Siedlung "Waldkolononie". Von einem idyllisch eingewachsenen Südgarten umgeben, grenzt das sonnige Grundstück direkt an die Würm.

    Gegenüber, am anderen Flussufer, erstreckt sich der weitläufige Pasinger Stadtpark mit seinem herrlichen alten Baumbestand und den kilometerlangen Spazier- und Radwegen, die letztlich bis zum Starnberger See führen. Die stilvolle historische Bausubstanz der Umgebung, die Nähe zu Kindergärten, Schulen (zwei Gymnasien) und der Pädagogischen Hochschule sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bieten ein sehr attraktives, angenehmes Wohnumfeld, gerade auch für Familien mit Kindern.

    In der nahen Ortsmitte von Pasing sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt zu finden: die "Pasing Arcaden", ein Einkaufszentrum mit über 100 Geschäften, ein idyllischer Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus mit allen öffentlichen Einrichtungen, Eissportstadion, Hallen- und Freibad, Zug- und S-Bahnanschluß (ca. 12 Minuten zur City).

    Alteingesessene sowie stylische neue Restaurants rund
    um den städtebaulich stark aufgewerteten Pasinger Bahnhof bieten Gastronomie für jeden Geschmack: "Alex", "Vapiano", "Pumpwerk", "Lemon Trees", "Goldene Gans", "Schweizer Hof". 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Ralf Heidemann
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen.gr@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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