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    Denkmalgeschützte Jugendstil-Doppelvilla von 1910 mit zauberhaftem Südwestgarten

    3.680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    530,00 m²
    Zimmeranzahl:
    23
    Baujahr:
    1910
    Hausansicht Denkmalgeschützte Jugendstil-Doppelvilla von 1910 mit zauberhaftem Südwestgarten
    Hausansicht
    • Hausansicht Denkmalgeschützte Jugendstil-Doppelvilla von 1910 mit zauberhaftem Südwestgarten
    • Treppenaufgang mit Zugang zur Terrasse Denkmalgeschützte Jugendstil-Doppelvilla von 1910 mit zauberhaftem Südwestgarten
    • Essplatz vor der Küche Denkmalgeschützte Jugendstil-Doppelvilla von 1910 mit zauberhaftem Südwestgarten
    • Attraktiver Wohn- und Essbereich Denkmalgeschützte Jugendstil-Doppelvilla von 1910 mit zauberhaftem Südwestgarten
    • Gartenansicht des Hauses Denkmalgeschützte Jugendstil-Doppelvilla von 1910 mit zauberhaftem Südwestgarten
    • Geräumiges Schlafzimmer Denkmalgeschützte Jugendstil-Doppelvilla von 1910 mit zauberhaftem Südwestgarten
    • Hochwertiges Badezimmer Denkmalgeschützte Jugendstil-Doppelvilla von 1910 mit zauberhaftem Südwestgarten
    • Wunderschöne, großzügige Terrasse Denkmalgeschützte Jugendstil-Doppelvilla von 1910 mit zauberhaftem Südwestgarten

    Haus kaufen in München

    Haus allgemein
    (3348 / ID: 16041547)
    81243 München
    Pasing / Gymnasiumskolonie
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    3.680.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    530,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Nutzfläche ca.
    678,00 m²
    Zimmeranzahl
    23
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusiv von uns angebotene Villen-Objekt wurde um 1910 als Doppelhaus im klassischem Jugendstil erbaut und genießt Denkmalschutz; beide Haushälften sind derzeit als autarke Einheiten mit eigenen Eingängen gestaltet. Mit dem außergewöhnlich großen und vielfältig nutzbaren Raumangebot, der ebenso grünen wie ruhigen Lage in der Pasinger Gymnasiumskolonie, der idealen Ost-Süd-West-Ausrichtung, einer imposanten Terrasse und dem zauberhaft angelegten Garten ist dieses Anwesen eine besondere Rarität.

    Die vier Wohnetagen der rechten Haushälfte wurden in den 1990er Jahren durch ein lichterfülltes Treppenhaus miteinander verbunden und werden heute als zusammenhängende, äußerst großzügige Einheit von insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche genutzt. Die linke Haushälfte ist derzeit in vier separate, teils vermietete Einheiten mit ca. 276 m² gegliedert. Das gesamte Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand.

    Rechte Villenhälfte

    - Überdurchschnittliche Raumhöhen
    - Original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett im Wohn-/Essbereich (Beletage), Dielenboden in der Küche, Granit im Entrée Gartengeschoss, Teppichböden im OG, Holzparkett in den Schlafzimmern DG
    - Innentüren und Türstöcke im Epochenstil gestaltet, mattweiß lackiert
    - Weiße Holz-Sprossenfenster
    - Geräumige Einbauküche (1999) mit mattweißen Fronten, Höhe der Holz- und Granit-Arbeitflächen ca. 96 cm, ausgestattet mit breitem Induktions-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), Dunstabzug (Abluft), freistehendem Kühlschrank (Liebherr)
    - Marmorbad (Obermaier) im OG, ausgestattet mit Whirlpool, Doppelwaschtisch, Unterschrank und weiteren Einbauten, Bidet, WC, Spiegeln, Spots
    - Hell gefliestes Bad (DG), ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
    - Diverse maßgeschreinerte Schrank- und Regaleinbauten: verspiegelter Garderobenschrank im Gartengeschoss, Bücherregale im Essbereich (Hochparterre), begehbare Ankleide und Bücherregale (OG)
    - Im Schachbrettmuster neu verlegte Granitplatten auf der Terrasse (ca. 2015)
    - Gegensprechanlage

    Linke Villenhälfte

    - Gepflegtes Holz-Treppenhaus
    - Innentüren und Türstöcke im Epochenstil gestaltet, mattweiß lackiert
    - Mit Duschbad und Einbauküche schön gestaltete Wohnung im Gartengeschoss
    - Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Südbalkon

    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Carport

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Pasing zählt dank der ausgezeichneten und familienfreundlichen Infrastruktur, des vielfältigen Freizeitangebots und der herrlich grünen Umgebung zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen.

    Der historisch gewachsene Ortskern bietet viele Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Stadtbibliothek. Die Pasing Arcaden laden zum Shoppen ein; die Pasinger Fabrik ist für ihr breites kulturelles Angebot bekannt. Das Westbad mit Frei- und Hallenbad, der nahe Pasinger Stadtparkt und der Würm-Grünzug bieten Erholung und Entspannung. Nicht zuletzt wird Pasing wegen des großen Angebots an renommierten Schulen aller Sparten (Karlsgymnasium, Elsa-Brandström-Gymnasium, Max-Planck-Gymnasium, Oberlin-Fachoberschule, Anne-Frank-Realschule u.a.) sehr geschätzt. Auch stehen zahlreiche Krippen und Kindergärten zur Auswahl. Die Grundschule an der Peslmüllerstraße (mit Mittagsbetreuung und Hort) liegt nur wenige Schritte entfernt.

    Mit der S-Bahn erreicht man die Münchner City in 12 Minuten; zudem ist Pasing ICE-Stopp. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Karin Schlapka
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 1890808-0, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    URL www.riedel-immobilien.de
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