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    Das eigene Haus und ein Zweites als Option

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Ansicht-West Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    Ansicht-West
    • Ansicht-West Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Esszimmer Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Küche Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Wohnzimmer Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Treppenhaus Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Kinderzimmer Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Schlafzimmer Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Bad Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Treppe zum UG Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Bastelkeller Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Öl-Zentralheizung Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Öltanks Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Vorratskeller Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Garage Das eigene Haus und ein Zweites als Option
    • Flur Nebengebäude Das eigene Haus und ein Zweites als Option

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/483-483/0159 / ID: 21689460)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Markus Schweiger
    Karl-Lederer-Platz 14-16
    82538 Geretsried
    www.spktw.de/immobilien
    08171/8007-9111
    08171/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    822,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    237,46 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Renovierungsbedürftige, massiv gebaute Haushälfte mit mehreren Nebengebäuden, ideal für den geschickten Heimwerker
    Die Garage wird derzeit als Nebengebäude genutzt und hat kein Garagentor.

    Der Erwerber der Immobilie wird gleichzeitig Erbpachtgeber der zweiten Haushälfte. Der Heimfall des zweiten Hauses ist vertraglich festgelegt im Jahr 2055. Zusätzlich hat der Erwerber ein Vorkaufsrecht für jeden Verkaufsfall. Der jährliche Erbpachtzins für die zweite Haushälfte ist 237,46Euro. Die dem Käufer zunächst exclusiv zur Nutzung zur Verfügung stehende Fläche ist knapp die Hälfte des Gesamtgrundstücks.

    So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

    Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes. Bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung unter der im Exposé angegebenen Telefonnummer an. Vielen Dank!
    Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 237.46 EUR
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    217,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.07.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gut angebunden zwischen Trudering und Messegelände. Durch die von der Straße abgewandte Westausrichtung aber angenehm zum Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. auch die Riem Arcaden) sind bequem erreichbar.
    Der U- und S-Bahnhof ist etwa 1,5km entfernt. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten.
    Weitere Infos zum Standort finden Sie unter: www.muenchen.de/stadtteile/trudering.html 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Herr Markus Schweiger
    Karl-Lederer-Platz 14-16
    82538 Geretsried
    Telefon 08171/8007-9111
    Fax 08171/8007-9199
    URL www.spktw.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.