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    Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln

    1.160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    ANSICHT Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln
    ANSICHT
    • ANSICHT Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln
    • LAGEPLAN Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln
    • GRÜNE UMGEBUNG Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln
    • NAHE AM MALERISCHEN ORTSKERN Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln
    • BAUBEGLEITENDES CONTROLLING Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln
    • ERDGESCHOSS Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln
    • OBERGESCHOSS Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln
    • DACHGESCHOSS Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln
    • UNTERGESCHOSS Dachterrassentraum: Süd-Stadtvilla in Alt-Solln

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (NEU-Melchior-Hs3(1/155) / ID: 15990465)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    0172/7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.160.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    DREI ATTRAKTIVE STADTVILLEN IN BESTLAGE VON MÜNCHEN,
    ALT-SOLLN, MELCHIORSTRASSE 71
    ___________________________________

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
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    Haus 1: Dachterrassenhaus
    auf 271 m² W-Grundstück ca. 153 m² Wohnfläche
    ca. 201 m² Wohn/Nutzfläche 1.190.000,00 €

    Haus 2: Dachterrassenhaus
    auf 161 m² Süd-Grundstück ca. 151 m² Wohnfläche
    ca. 196 m² Wohn/Nutzfläche - v e r k a u f t -

    Haus 3: Dachterrassenhaus
    auf 160 m² Süd-Grundstück ca. 143 m² Wohnfläche
    ca. 182 m² Wohn/Nutzfläche 1.160.000,00 €

    Der Carport (Haus 1) bzw. Doppelparker (Haus 2 und Haus 3) ist im Preis enthalten.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!
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    Ruhige und grüne Lage in nachgefragter Wohngegend von Alt-Solln.

    Anspruchsvolle moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

    Vier bzw. fünf Zimmer, zwei bzw. drei Bäder, großer Hobby-/Fitnessraum und umlaufende Dachterrassen.

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet.
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    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
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    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt.

    Mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, dezentralem Lüftungssystem zur Wärmerückgewinnung, ausgebautem Hobby-/Fitnessraum, hochwertigem Eichendielenparkett, bodengleichen Regenduschen, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, elektrischen Rollläden, Edelstahlleitungen, Haustür mit Dreifach-Verriegelung und vielem mehr lässt die Ausstattung kaum Wünsche offen.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Solln, der südlichste Münchner Stadtteil, bietet so manche traumhafte Ecken. Eine davon ist das Alt-Sollner Wohngebiet Warnberg, in dem wir für Sie auf einem schönen Eckgrundstück drei attraktive Dachterrassen-Häuser geplant haben.

    Eine fantastisch ruhige, grüne und naturnahe Lage, fußläufig zum idyllischen Sollner Ortskern, mit bester Anbindung an die Münchner Innenstadt, sei es mit Auto oder U- und S-Bahn.

    * Hier stimmt einfach alles:
    Der Münchner Stadtteil Solln auf dem linken Isarhochufer zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Hier lebt vor allem die gehobene Mittelschicht, der Akademikeranteil ist überdurchschnittlich. Dabei hat das exklusive Viertel, Wohnort vieler Künstler, seine Bodenhaftung stets bewahrt. Der ehemals dörfliche Charakter ist vielerorts noch spürbar, zumal im malerischen Ortskern mit seinem vitalen Stadtteilleben rund um die Pfarrkirche St. Johann Baptist.

    * Familientraum:
    Familien fühlen sich in der Melchiorstraße besonders wohl. Die verkehrsberuhigte Wohngegend – die Wilhelm-Leibl-Straße ist allein Anliegern vorbehalten – bietet Kindern einen geschützten Lebensraum, in dem sie unbeschwert aufwachsen. Der Schulweg zur Grundschule an der Herterichstraße führt durch herrlich ruhige Wohnstraßen. Der Burghügel des Klosterguts Warnberg mit dem Warnberger Weiher – Geheimtipp für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer –, dann natürlich der Forstenrieder Park, die Münchner Lebensader Isar, der Tierpark Hellabrunn, das Natursommerbad Maria-Einsiedel sowie viele weitere Anziehungspunkte in Reichweite bieten eine ideale Umgebung für die ganze Familie.

    * Optimale Infrastruktur:
    Entlang der Wolfratshauser Straße und im Sollner Zentrum stehen Ihnen fußläufig vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zur Boutique, Apotheken, Arztpraxen, Banken und etliches mehr zur Verfügung; das macht Sie weitgehend unabhängig von Fahrten in die Münchner Innenstadt und Ihren Wohnort zu Ihrem tatsächlichen Lebensmittelpunkt. Auf dem Bauern- und Wochenmarkt am Fellererplatz, der 2016 sein 30jähriges Bestehen feierte, decken sich die Sollner freitags mit regionalen Produkten ein. Die vielen traditionellen Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés – etwa Iberl?s Gasthaus gleich in der Wilhelm-Leibl-Straße mit seiner berühmten Sollner Kultbühne – oder das Sollner Programmkino sind aus dem Leben des Viertels nicht wegzudenken.

    * Perfekte Lage:
    Mit den beiden S-Bahnlinien S7 und S27 erreichen Sie bequem in etwa 15 Fahrminuten die Münchner Innenstadt. Auch die U3-Station Obersendling, an die Sie der Bus 134 in der Bleibtreustraße bringt, ist für Sie eine Option. Solln ist trotz Stadtrandlage hervorragend angebunden. Über die Wolfratshauser Straße fahren Sie rasch nach Sendling und Thalkirchen, von dort schnell ins Zentrum. Über die Autobahn A95 geht es in weniger als 30 Minuten zum Starnberger See. Und schließlich ist Solln ein unschlagbarer Ausgangspunkt für Ausflügler und Urlaubsreisende. Während andere sich noch durch den Stadtverkehr mühen, sind Sie längst unterwegs Richtung Garmisch, Salzburg oder Lindau. Ein Traumstandort für Bergsteiger und Skifahrer. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon 0172/7217840
    E-Mail wagner@formhaus.de
    URL www.formhaus.de
    Anbieter kontaktieren
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