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    DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See

    1.080.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Ansicht DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    Ansicht
    • Ansicht DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Erdgeschoss DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • 1. Obergeschoss DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Dachgeschoss DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Kellergeschoss DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Zimmer im OG DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Küche im OG DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Bad im OG DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Zimmer im DG DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Bad im DG DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Zimmer im EG DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Küche im EG DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Bad im EG DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Hobbyraum im UG DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See
    • Terrasse DHH in Feldmoching beim Lerchenauer See

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/010019 / ID: 22280991)
    80935 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    1.080.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit zwei kleinen separaten Wohneinheiten
    Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2001 errichtet. Sie besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss.

    Die Grundstücksgröße beträgt 180 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m². Aufgeteilt in das Erdgeschoss mit 1,5 Zimmer ca. 40 m² und dem Ober-/ Dachgeschoss mit 2 Zimmern ca. 60 m². Zuzüglich der Nutzfläche ca. 50 m².

    Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll :

    Erdgeschoss :
    -Wohn- / Esszimmer mit Parkett
    -Kleines Schlafzimmer
    -Einbauküche
    -Fußbodenheizung
    -Hell gefliestes Duschbad mit Fenster
    -Terrasse mit Garten

    Ober- und Dachgeschoss :
    -Wohn-/ Esszimmer mit Parkett
    -Schlafzimmer mit Parkett
    -Bad im OG mit separater Dusche, Fenster, Fußbodenheizung
    -Bad im DG mit Fenster, Fußbodenheizung
    -Einbauküche im OG
    -Balkon

    Im Kellergeschoss liegt der große Hobbyraum (beheizbar) mit Parkettboden, ein Abstellraum und die Waschküche.
    Zum Haus gehört eine Duplex-Garage (oben). Der Bezug ist kurzfristig möglich, das Haus ist nicht mehr bewohnt.

    Aufgrund der guten Aufteilung kann das Haus auch von zwei Einheiten optimal genutzt werden. Die Vorrichtungen für Wasser- und Stromzähler sind bereits geschaffen. Somit könnte ein Teil auch gut vermietet werden.

    Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand - Nichtraucher Haushalt. Bei konkretem Interesse geben wir gerne Ihre Kaufpreisvorstellung an den Eigentümer weiter.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihre Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufgeteilt in zwei getrennte Einheiten
    - Hobbyraum

    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    82,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/12/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in eine schönen Wohnlage in Feldmoching im Münchner Norden an der Grenze zur Lerchenau.

    München-Feldmoching (Lerchenau) ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt München.

    Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Lerchenauer See entfernt.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kindergärten, das naheliegende Olympia-Einkaufzentrum sind in unmittelbarer Nähe.

    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Norden liegt die A 99 und im Westen die A 8 München-Stuttgart. Beide sind in Kürze erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Oberwiesenfeld", eine Busverbindung ist ebenfalls unweit entfernt.

    Der naheliegende Lerchenauer See, der Olympiapark, herrliche Biergärten und gemütliche Gaststätten, diverse Sportanlagen und vieles mehr gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.