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    Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage

    1.595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,97 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2008
    Gebäudeansicht Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss EG Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss OG Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss DG Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Grundriss KG Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Ansicht Gartenseite Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Diele im EG Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Küche Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Küche Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Essen Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Terrasse Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Zimmer im OG Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage
    • Zimmer im OG Charmantes Reihenmittelhaus mit sechs Zimmern in absolut ruhiger Lage

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/2639 / ID: 20790156)
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Tobias Reithmeier
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59565, 0175 2079256
    089 2167-959565
    Kosten
    Kaufpreis
    1.595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,97 m²
    Grundstücksfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    Sommer 2021
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das charmante Reihenmittelhaus bietet knapp 160 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2008 auf einem ca. 165 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine helle, geflieste Diele, die Platz für eine großzügige Garderobe bereithält. Von hier aus führt die Treppe in die oberen Stockwerke, wie auch in den Keller. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das soziale Zentrum des Hauses. Hier kommt die Familie zum Essen, Plaudern und zum gemeinsamen Fernsehabend zusammen. Auch kochen muss man nicht alleine: die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über eine kleine Theke, an der Familienmitglieder oder auch Gäste an den Kochkünsten teilhaben können. Von hier, wie auch vom Flur aus, gelangt man in den gemütlichen Essbereich und in das helle, großzügige Wohnzimmer. Die breite Fensterfront gibt den Blick auf die gemütliche Sonnenterrasse und in den schönen eingewachsenen Garten frei. Im Schatten der Bäume und Sträucher lässt man hier gerne die Seele baumeln und genießt den Sommer in vollen Zügen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und einer XXL-Dusche. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss bieten weiteren flexibel nutzbaren Wohnraum. Im wohnlich ausgebauten Keller mit Hobbyraum lassen sich z. B. Übernachtungsgäste komfortabel unterbringen. Außerdem findet man hier ein weiteres vollausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vor. Bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten und kleinere Schönheitsreparaturen sind vor Einzug keine größeren Maßnahmen notwendig.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Bogenhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    99,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/04/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße in München-Denning. Hier, im 13. Stadtteil Bogenhausen, leben derzeit rund 87.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus, U-Bahn, Tram und S-Bahn sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring optimal. Über die Bewohner eines der vornehmsten Stadtteile mit eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert und besten Wohnlagen wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit prägen insbesondere Alt-Bogenhausen, dass durch die vielen Grünflächen sehr viel Lebensqualität bietet. Die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Viertel wie Herzogpark, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Zamdorf und Daglfing zeigen sich ebenfalls mit vielen Grünflächen und Parks, aber auch mit mehrstöckigen Wohnanlagen, sowie Einfamilien- und Reihenhäusern. Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Tobias Reithmeier
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59565, 0175 2079256
    Fax 089 2167-959565
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.