Charmantes Eckhaus mit Südgarten in grüner Lage - Grenze Laim / Pasing

Kaufpreis

899.000,00 €

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	124,00 m²		Grundstücksfläche ca.	267,00 m²
Nutzfläche ca.	61,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1969		Verfügbar ab	kurzfristig
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas		Grundriss EG (763 kB) Grundriss OG (333 kB) Grundriss DG (390 kB) Grundriss UG (157 kB)

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Reiheneckhaus an der Grenze zwischen Pasing und Laim! Eine umfassende Renovierung um 1990 verleiht diesem Haus seinen Charme. Der klassische Grundriss der 60er Jahre wurde beibehalten und schafft eine Aufteilung, die sich ideal für Familien eignet.

Im Erdgeschoss beeindruckt der elegante Granitboden in Diele und Küche. Die Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Das Wohnzimmer besticht durch einen edlen Parkettboden und führt zur gemütlichen Südterrasse, die in Verbindung mit dem eingewachsenen Südgarten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer mit Laminatboden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer mit Laminatboden. Eine nach Süden ausgerichtete Dachgaube und ein kleiner Ostbalkon sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Der Keller ist gefliest und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Dieses Reiheneckhaus ist ideal für Familien, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden und gut durchdachten Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!

Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 919.000 € inkl. Garage, zzgl. 3,57% Käuferprovision. Das Haus steht mit Kaufpreiszahlung im Sommer frei zum Selbstbezug. Der laufende Mietvertrag ist gekündigt zum 30.6.2023.

- Real geteiltes Eck-Grundstück (267 qm)
- Eingewachsener Südgarten mit großer Terrasse
- Helles Wohnzimmer mit Parkettboden
- Küche mit Essplatz
- Granitboden in Diele und Küche
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Original-Holztreppe
- Drei gut geschnittene Zimmer im OG
- Weiß gefliestes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster
- Rollläden an allen Fenstern in EG und OG
- Zusätzliches WC im DG
- Zwei Zimmer im DG, eines mit kleinem Balkon
- Einzelgarage
- Gas-Heizung aus 1987, überholt 1992
- Kunststofffenster aus 1989
- Elektrik teilweise erneuert 1992

5 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

• 1 Terrasse
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	209.00 kWh/(m²a)		Gültig bis	2033/05/13

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1969

- Bus 130, 157: ca. 3 Gehminuten
- Bus 57, Tram 19, N19: ca. 7 Gehminuten
- Tram 29: ca. 8 Gehminuten
- Pasing Bahnhof, S-Bahn Laim: mit Bus oder Tram erreichbar
- ALDI, EDEKA: ca. 4 Gehminuten
- Westbad: ca. 5 Fahrradminuten
- Pasing Arcaden: ca. 5 Autominuten
- Zahlreiche Kindergärten/Kitas in der Umgebung
- Grundschule: ca. 7 Fahrradminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 30 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten
... Flughafen: ca. 65 Minuten 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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