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    Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Hübsche DHH Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    Hübsche DHH
    • Hübsche DHH Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Eingangsbereich Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Gepflegtes Haus Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Treppenhaus Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Geräumiges Wohnzimmer Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Offene Küche Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Einbauküche Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Gäste-WC Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Treppe ins DG Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Schlafzimmer Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Büro / Kind Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Helles Bad Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Bad mit Dusche Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Flur DG Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!
    • Hobbyraum im UG Charmantes Doppelhaus mit viel Liebe zum Detail und Ideal für die kleine Familie!

    Haus kaufen in München / Feldmoching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (WI16717 / ID: 16258273)
    80995 München / Feldmoching
    Feldmoching
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    www.das-maklerteam.de
    089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    08191 308038
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Preis/m²
    6.069,23 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    223,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Doppelhaus auf zwei Ebenen überzeugt nicht nur durch seinen tollen Grundriss, sondern auch durch die sonnige Süd-Westausrichtung des Grundstücks bzw. des Gartens.
    Das Haus ist ideal für die kleine Familie mit einem Kind!
    Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, die halb offene Küche sowie der großzügige Wohnbereich mit gemütlicher Essecke und großen Fensterflächen zum schönen Garten mit Terrasse. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und die Möglichkeit eine Gaube nachzurüsten.
    Die Räumlichkeiten im Untergeschoss werden aktuell als Kosmetikstudio genutzt und sind einfach erstklassig für Menschen, welche gerne Wohnen und Arbeit unter ein Dach bringen wollen.
    Zudem ist das Untergeschoss mit einem sehr schönen Wannenbad, zwei großen Hobbyräumen. sowie dem Waschraum ausgestattet. Zum Haus gehört ein Einzelgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

    - Dachpfannen/Satteldach
    - Parkett und Fliesen
    - Fußbodenheizung
    - neue, sparsame Gasheizung (2016)
    - 2-fach verglaste Holzfenster und Außenrollläden
    - Holztüren ( Eiche )
    - Ausbaumöglichkeit direkt über der Garage für ein weiteres Zimmer im 1.OG
    - Anschlüsse für Solar- / PV-Anlage vorhanden
    - real geteiltes Grundstück
    - wunderschön angelegter Garten in Süd-West Ausrichtung
    - hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
    - Gäste-WC
    - 2 Bäder mit 1 Bidet im Duschbad
    - Gartenhaus
    - Glasüberdachung der Terrassen (Ost- und Westseitig)
    - 2 Hobbyräume (beheizt)
    - Garageneinzelstellplatz mit Fahrradunterstellmöglichkeit
    - 2 Außenstellplätze

    * In der angegeben Wohnfläche wurden ebenfalls die in Wohnraumqualität ausgebauten Räume im Untergeschoss berücksichtigt.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.10.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

    Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.


    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    191.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2027/10/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.20 km
    Entfernung Grundschule: 2.10 km
    Entfernung Realschule: 4.80 km
    Entfernung Gymnasium: 5.80 km
    Entfernung Flughafen: 32.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 12.20 km
    Entfernung Autobahn: 7.50 km
    Entfernung U/S-Bahn: 2.80 km
    Entfernung Bus: 1.40 km
    Entfernung Hauptschule: 3.60 km
    Der Münchener Stadtteil Feldmoching - 1938 eingemeindet - liegt nahe der "Dreiseenplatte" ( Feldmochinger Fasanerie und Lerchenauersee ) und der Ruderregattastrecke. Naherholung ist hier groß geschrieben. Alle Seen erfreuen sich nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität großer Beliebtheit.
    Der ursprüngliche Charakter Feldmochings als eigenständiges Dorf mit seinem alten Dorfplatz, Kirche und Friedhof ist zum Teil heute noch spürbar. Feldmoching ist auch nach wie vor landwirtschaftlich geprägt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind vor Ort.
    Was Feldmoching für viele so beliebt macht ist die Zweifachanbindung an S-Bahn ( S1 Flughafenlinie ) und U-Bahn ( U2 ). Beide Bahnhöfe sind nicht weit entfernt und mit der Buslinie 173 gut erreichbar.
    Feldmoching ist durch die Eschenrieder Spange optimal an alle Autobahnen Richtung Westen und Norden bzw. durch die Münchener Ortsumfahrung auch an die Salzburger und Garmischer Autobahn günstig angeschlossen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    Telefon 089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    Fax 08191 308038
    E-Mail belch@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
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