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    Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    die sonnige Südwestseite Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    die sonnige Südwestseite
    • die sonnige Südwestseite Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • das Wohnzimmer Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • der Essbereich Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • das Schlafzimmer Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • das Kinderzimmer Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • die Küche Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • das Badezimmer Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • der Flur Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • Erdgeschoss Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • das Souterrain Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • Mikro-Ansicht Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • Makro-Ansicht Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • der Wohnraum im Souterrain Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • das Gästezimmer im Souterrain Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!
    • die Terrasse Charmanter Reiheneck-BUNGALOW mit viel Platz für die große Familie!

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (1418 / ID: 15901132)
    80995 München
    Feldmoching-Hasenbergl
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de
    +49(178) 1738580 (Mobil), +49(89) 39293762 (Durchwahl) (Zentrale)
    089-39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der großzügig geschnittene Reiheneckbungalow befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Erbpachtgrundstück. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in die Diele. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, daneben die Garderobe, dahinter folgt die Küche. Sie kommen nun in den großen Wohn- und Essbereich. Da von Norden und Süden Licht in diesen hereinfällt, ist der Wohnbereich auch bei bedecktem Himmel ungewöhnlich hell. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem schön angelegten
    Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Wieder zurück im Haus gehen Sie nun die Diele und den Flur zurück zum Kinder- und zum Schlafzimmer. Über die Treppe erreichen Sie das zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrain. Dieses besteht aus einem Gästezimmer, einem Wohnzimmer, einem Heizungsraum, einem Tankraum und einem Vorratsraum. Die Wohnfläche setzt sich aus 111 m² im Erdgeschoss und der hälftigen m² von Gästezimmer und Wohnzimmer im Souterain zusammen.
    Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 52 Jahre, der Erbpachtzins nur 76,75 € / Monat.

    - die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss sind mit Laminat belegt, das Souterrain ist gefliest
    - die Panoramaverglasung im Wohnzimmer besteht aus isolierendem Panzerglas
    - die Fenster wurden 2006 erneuert und sind mit einer Öffnungssperre ausgestattet
    - elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
    - moderner Holzofen mit Edelstahlkamin im Wohnzimmer
    - Einbauküche
    - Badewanne +Dusche im Badezimmer
    - 6.000 l Öltank
    - das Dach wurde 2001 mit Styropor isoliert und mit Kupferrinnen versehen
    - eine Außendämmung wurde 2006 angebracht

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 185.15qm
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    128.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    05/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich sehr ruhig in einer Anwohnerstrasse in der Fasanerie. Und trotzdem sind die Busse des öffentlichen Nahverkehrs und die S-Bahnstation Fasanerie fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einer von mehreren Kindergärten ist nur ca. 300 m entfernt. Und zum südlich und westlich angrenzenden Wald, Wiesen und Feldern ist es nur ein Katzensprung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(178) 1738580 (Mobil), +49(89) 39293762 (Durchwahl) (Zentrale)
    Fax 089-39293764
    E-Mail info@mueller-groscurth-immobilien.de
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de
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